Jump to content
Logo of Feenstra ERA Makelaars

Haydnlaan 45

9722CC Groningen • Groningen

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 3.736

Photo Gallery

Haydnlaan 45 Groningen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

ZONNIG EN SFEERVOL APPARTEMENT – TWEE BALKONS – ZOLDERBRGING – FIETSENBERGING – ENERGIELABEL B – IN HET GELIEFDE HELPMAN Bent u op zoek naar een fijn, grotendeels gemoderniseerde woning op een toplocatie? Dan is dit lichte en verrassend ruime appartement aan de Haydnlaan precies wat je zoekt! Gelegen in de gezellige en populaire zuidelijke stadswijk Helpman woon je hier in een prettige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit aantrekkelijke appartement is uitermate geschikt voor starters én doorstarters die comfortabel willen wonen op een centrale, maar rustige locatie. Locatie Helpman staat bekend om zijn gezellige sfeer, goede voorzieningen en gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Aantrekkelijk en geliefd door - de ligging in het geliefde Helpman - lichte woonkamer en praktische indeling - zonnige balkons en zolderberging - ideaal voor alleenstaanden, starters en doorstarters - nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen - groenrijke en rustige woonomgeving Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour - concept koopovereenkomst Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website haydnlaan45.nl te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066. We leiden u graag rond. Indeling appartement Entree met ruime hal v.v. meterkast en toiletruimte met fonteintje. De heerlijk zonnige L-vormige doorzonkamer heeft een schouw en biedt toegang tot het achterbalkon waar u de middagzon heeft. De aparte en ruime keuken heeft een c.v. kast en een wasmachineruimte. De keuken biedt eveneens toegang tot het achterbalkon. De keurige en moderne keukeninrichting biedt voldoende werk- en bergruimte en is v.v. lades en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en een koel-vries combinatie. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde waar u de ochtendzon heeft. De keurige badkamer heeft een gecombineerd ligbad met douche en douchescherm, wastafelmeubel en bergkast. Indeling zolderverdieping Bergzolder onder het schuine dak met vaste kast, wastafel en dakramen Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 72 m² - externe bergruimte: 18 m² - inhoud: 239 m³ - kamers: 2 - bouwjaar: 1957 Duurzaamheid - c.v. met Remeha Avanta 28C bouwjaar 2010 - warmwater via c.v. ketel - enkel, dubbel en HR++ beglazing - 8 zonnepanelen - energielabel B Vereniging van Eigenaars - VvE ingeschreven in KvK - VvE is actief - gemeenschappelijke opstalverzekering - MJOP aanwezig - bijdrage € 120,-- per maand Bijzonderheden - zonnescherm t.h.v. slaapkamer Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9722

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.