Jump to content
Logo of ben-s.nl

Helper Kerkstraat 6

9722ET Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Makelaardij Van der Houwen

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.342

Photo Gallery

Helper Kerkstraat 6 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KORT In een van de meest geliefde straten van Helpman (Groningen zuid) staat deze unieke combinatie: een compleet verbouwde/gemoderniseerde (energielabel A+++) gezinswoning met een verrassende eerste indruk: een luxe woonkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een gezellige onderhoudsarme tuin. Via de achterom vind je een volledig gemoderniseerd gastenhuisje, compleet ingericht en uitermate geschikt voor verhuur, gastenverblijf of werken aan huis. Woonoppervlak hoofdverblijf ca. 90 m2, woonoppervlak gastenverblijf ca. 24 m2 (exclusief slaapzolder). OMGEVING De woning is gelegen in het populaire Helpman, een karakteristieke wijk aan de zuidkant van het centrum van Groningen met uitstekende voorzieningen. Het winkelcentrum van Helpman ligt op steenworp afstand. Binnen tien minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum en centraal station van Groningen. De A7 en A28, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Ideale ligging voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. INDELING Hal/entree met ruim toilet en toegang tot de woonkamer. Riante en lichte woonkamer met indrukwekkende grote open woonkeuken (totaal ca. 50 m²! en voorzien van vloerverwarming). De luxe woonkeuken is voorzien van alle gemakken. Een wandmeubel met koelkast, vriezer, combimagnetron, koffiemachine, stoomoven en veel bergruimte. Verder een zeer groot kookeiland met gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, afzuigkap in het plafond (afstandbediening) en veel extra bergruimte. Voorbereiding voor elektrisch koken is aanwezig. Er is ruimte voor een grote eettafel, verder een open trap naar de verdieping en aan de achterzijde bevindt zich de loopdeur naar de tuin. Dankzij de grote ramen is er veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer bevindt zich een luikje naar een flinke kruipruimte. Verdieping: overloop met daklicht, toilet, opslagruimte, een kast met de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer boven de keuken (ca. 10 m2) is voorzien van een groot daklicht en een inloopkast. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde (ca. 6 en 5 m²) hebben beide schuine wanden. De voorste slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten. Moderne badkamer (ca. 5 m2) welke is stijlvol afgewerkt en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Alles straalt hier comfort en kwaliteit uit. De tuin (ca. 43 m2) is onderhoudsarm aangelegd en ligt 's zomers de gehele dag in de zon. Een overkapping geeft wat opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen en kussens voor tuinmeubilair. Achter in de tuin staat het gastenhuis, bereikbaar via de achterom in het naastgelegen pad. Privacy is dus gegarandeerd. Dit huisje is eveneens volledig gemoderniseerd en compleet ingericht. Indeling: Hal/entree met badkamer, trapopgang en deur naar de woonkamer. Gezellige woonkamer met prachtige lichtinval, open keuken (totaal ca. 14 m², balkenplafond onderkant ca. 2 meter hoog). Nette badkamer (ca. 4 m2) met toilet, douche en wastafelmeubel. Onder de kap een slaapzolder (zo'n 1.90 m hoog in de nok) met dakramen met ingebouwde verduistering. ALGEMEEN - Zeldzame combinatie van woonhuis en gastenverblijf. - Dankzij verhuur van het gastenverblijf en het energielabel (A+++) verrassend lage maandlasten. - Beide woningen zijn grotendeels verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. - Het gastenverblijf heeft eigen CV-ketel en groepenkast. - Nuts en kavel is niet gesplitst, alles op één aansluiting. Verbruik gas en elektra van het gastenverblijf wordt wel afzonderlijk gemeten. - Het hoofdverblijf is voorzien van 11 zonnepanelen (ieder met eigen omvormer), 2 airco's (Mitsubishi 7.5kW en 3.5kW) en een hybride warmtepomp (Remeha 6kW) - Naastgelegen oprit is van de naburige woning, recht van overpad. - Begane grond is deels betonvloer en deels Compofloor. - Ring deurbel voor en Floodlight-camera in de tuin - Philips Hue verlichting - Amysoft waterontharder. LET OP (zie brochure) - standaard waarborgsomregeling van toepassing - asbestclausule - ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
163 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9722

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.