Aller directement au contenu
Logo de ben-s.nl

Helper Kerkstraat 6

9722ET Groningen • Groningen

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.342

Galerie de photos

Helper Kerkstraat 6 Groningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORT In een van de meest geliefde straten van Helpman (Groningen zuid) staat deze unieke combinatie: een compleet verbouwde/gemoderniseerde (energielabel A+++) gezinswoning met een verrassende eerste indruk: een luxe woonkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een gezellige onderhoudsarme tuin. Via de achterom vind je een volledig gemoderniseerd gastenhuisje, compleet ingericht en uitermate geschikt voor verhuur, gastenverblijf of werken aan huis. Woonoppervlak hoofdverblijf ca. 90 m2, woonoppervlak gastenverblijf ca. 24 m2 (exclusief slaapzolder). OMGEVING De woning is gelegen in het populaire Helpman, een karakteristieke wijk aan de zuidkant van het centrum van Groningen met uitstekende voorzieningen. Het winkelcentrum van Helpman ligt op steenworp afstand. Binnen tien minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum en centraal station van Groningen. De A7 en A28, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Ideale ligging voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. INDELING Hal/entree met ruim toilet en toegang tot de woonkamer. Riante en lichte woonkamer met indrukwekkende grote open woonkeuken (totaal ca. 50 m²! en voorzien van vloerverwarming). De luxe woonkeuken is voorzien van alle gemakken. Een wandmeubel met koelkast, vriezer, combimagnetron, koffiemachine, stoomoven en veel bergruimte. Verder een zeer groot kookeiland met gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, afzuigkap in het plafond (afstandbediening) en veel extra bergruimte. Voorbereiding voor elektrisch koken is aanwezig. Er is ruimte voor een grote eettafel, verder een open trap naar de verdieping en aan de achterzijde bevindt zich de loopdeur naar de tuin. Dankzij de grote ramen is er veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer bevindt zich een luikje naar een flinke kruipruimte. Verdieping: overloop met daklicht, toilet, opslagruimte, een kast met de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer boven de keuken (ca. 10 m2) is voorzien van een groot daklicht en een inloopkast. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde (ca. 6 en 5 m²) hebben beide schuine wanden. De voorste slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten. Moderne badkamer (ca. 5 m2) welke is stijlvol afgewerkt en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Alles straalt hier comfort en kwaliteit uit. De tuin (ca. 43 m2) is onderhoudsarm aangelegd en ligt 's zomers de gehele dag in de zon. Een overkapping geeft wat opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen en kussens voor tuinmeubilair. Achter in de tuin staat het gastenhuis, bereikbaar via de achterom in het naastgelegen pad. Privacy is dus gegarandeerd. Dit huisje is eveneens volledig gemoderniseerd en compleet ingericht. Indeling: Hal/entree met badkamer, trapopgang en deur naar de woonkamer. Gezellige woonkamer met prachtige lichtinval, open keuken (totaal ca. 14 m², balkenplafond onderkant ca. 2 meter hoog). Nette badkamer (ca. 4 m2) met toilet, douche en wastafelmeubel. Onder de kap een slaapzolder (zo'n 1.90 m hoog in de nok) met dakramen met ingebouwde verduistering. ALGEMEEN - Zeldzame combinatie van woonhuis en gastenverblijf. - Dankzij verhuur van het gastenverblijf en het energielabel (A+++) verrassend lage maandlasten. - Beide woningen zijn grotendeels verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. - Het gastenverblijf heeft eigen CV-ketel en groepenkast. - Nuts en kavel is niet gesplitst, alles op één aansluiting. Verbruik gas en elektra van het gastenverblijf wordt wel afzonderlijk gemeten. - Het hoofdverblijf is voorzien van 11 zonnepanelen (ieder met eigen omvormer), 2 airco's (Mitsubishi 7.5kW en 3.5kW) en een hybride warmtepomp (Remeha 6kW) - Naastgelegen oprit is van de naburige woning, recht van overpad. - Begane grond is deels betonvloer en deels Compofloor. - Ring deurbel voor en Floodlight-camera in de tuin - Philips Hue verlichting - Amysoft waterontharder. LET OP (zie brochure) - standaard waarborgsomregeling van toepassing - asbestclausule - ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9722

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.