Jump to content
Logo of Smit & Douma Makelaars

Hendrik de Vriesstraat 1

9744AZ Groningen • Groningen

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Hendrik de Vriesstraat 1 Groningen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een energiezuinige woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is Hendrik de Vriesstraat 1 absoluut het bekijken waard. Deze comfortabele hoekwoning met garage combineert ruimte, modern wooncomfort en lage energielasten. Met een A+++ energielabel, hybride warmtepomp, 9 zonnepanelen en een nieuwe kunststof schuifpui met HR++ glas woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. De moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet: hier kun je direct gaan wonen. Over de buurt, omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de wijk Hoogkerk, een rustige woonwijk aan de westkant van Groningen. Je woont hier prettig en overzichtelijk, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Met de fiets ben je vlot in de binnenstad en met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg, waardoor je ook snel de stad uit bent. Een praktische en fijne locatie voor wie rustig wil wonen met goede bereikbaarheid. De indeling van de woning Je komt binnen in de hal met trapopgang en modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. De nieuwe kunststof schuifpui zorgt voor veel daglicht en geeft direct toegang tot de achtertuin op het zuidoosten – een fijne plek om van de zon te genieten. De keuken grenst aan de woonkamer en is compleet uitgerust met een Boretti fornuis met oven, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. De ruime trapkast biedt daarnaast extra opbergruimte, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast is er een aparte opbergruimte die je eventueel bij een van de kamers kunt betrekken om een extra ruime slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is opvallend licht dankzij de dakkoepel en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook is er een aparte berging met ruimte voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de hybride warmtepomp met een 180 liter boilervat. Rondom de woning ligt een besloten tuin aan de voor-, zij- en achterkant. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Achter op het perceel staat een ruime garage van circa 17 m². Door de schutting voor de garage aan te passen, kun je hier zelfs een eigen oprit realiseren. Belangrijkste punten op een rij - Hoekwoning met ruime garage (ruim 17 m²) - Energielabel A+++ - Hybride warmtepomp met 180 liter boilervat - 9 zonnepanelen en zeer laag gasverbruik - Voorzien van waterontharder - Moderne keuken en badkamer - Nieuwe kunststof schuifpui met HR++ glas - Lichte woonkamer en tuin op het zuidoosten - Mogelijkheid tot eigen oprit - Rustige ligging met goede bereikbaarheid richting stad en ringweg Is je interesse gewekt? Ben jij op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning waar je zo in kunt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Hendrik de Vriesstraat 1 en ervaar zelf hoe prettig je hier woont. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
234 m²
Content
351 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9744

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.