Residents
211.700
Last year: 2025
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 3.318
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop ruimte en comfort? Aan de Hendrik Johan Melgersstraat 18 staat deze goed onderhouden tussenwoning die recentelijk op meerdere punten is gemoderniseerd. De woning biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een zonnige tuin, een moderne keuken en badkamer, én energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Energielabel B en voorzien van 9 zonnepanelen + Nieuwe keuken met moderne apparatuur (2024) + Badkamer met dubbele wastafel en wandcloset (2023) + Zolderkamer gerealiseerd in 2023, ideaal als extra slaapkamer of werkkamer + PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond (2025) + Nieuwe CV-installatie geplaatst in 2024 INDELING Bij binnenkomst stap je in een nette hal met meterkast en een nette toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door de fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, gerenoveerd in 2024 met een groot raam en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (2022), oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is er een geïsoleerde bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden met oppervlaktes van respectievelijk 10,5 m², 9,8 m² en 8,7 m². De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en dubbele wastafel. Via een gerenoveerde trap bereik je de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met wasmachineaansluiting en handige schuifkasten. De zolderkamer is in 2023 gerealiseerd en is ideaal als extra slaapkamer of werkkamer. Aan de voorzijde van de woning is een balkon aanwezig. RONDOM DE WONING De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en vernieuwde schuttingen. GRONINGEN De woning is gelegen in de wijk Hoogkerk-Zuid, een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het bruisende centrum van Groningen is binnen 15 minuten bereikbaar met de auto, 20 minuten met de fiets en 25 minuten met het openbaar vervoer. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Hendrik Johan Melgersstraat 18 te bieden heeft!
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 120 m²
- Content
- 375 m³
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 40 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1992
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-05-2025
- Sale date
- 16-07-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Groningen
Spatial overview of the work area in Groningen
Residential and neighborhood statistics in Groningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.
Average WOZ
EUR 293.695
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.848
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14.334
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Education level
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origin of residents (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Construction period of buildings
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
35.130
Label C
23.443
Label B
16.569
Label D
8.436
Label E
6.737
Label G
5.153
Label A+
4.522
Label F
4.407
Label A+++
3.164
Label A++
2.391
Label A++++
461
Label A+++++
31
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricity: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricity: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricity: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricity: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricity: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricity: 2.635
Business activity in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Total number of company establishments: 27.345
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.
Frequently asked questions about living in Groningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer houses in Groningen
View more homes in this location.
-
- Available
Vestdijklaan 392
9721ZL Groningen
€ 300.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kamerlingh Onnesstraat 101
9727HH Groningen
€ 275.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Galenuslaan 6
9728JB Groningen
€ 436.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ranonkelstraat 48
9741LV Groningen
€ 410.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
J.C. Kapteynlaan 32
9714CR Groningen
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Star Numanstraat
9714JR Groningen
€ 2.700 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
George Martensstraat 26
9744AM Groningen
€ 385.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Arteveldestraat 2
9745AX Groningen
€ 475.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 352 m²
- Bedrooms
- 3
