Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Joeswerd 107

9746CR Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: NEBO Makelaars
Award: Best Broker in Zuidhorn

Photo Gallery

Joeswerd 107 Groningen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen met kilometers vrij uitzicht aan de voorzijde én volop ruimte binnen? Dan is Joeswerd 107 in de populaire wijk Reitdiephaven in Groningen precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking, eigen oprit met laadpaal én een fijne achtertuin op het zuidoosten. Hier woon je comfortabel, licht en vrij, met alle voorzieningen binnen handbereik. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Kilometers vrij uitzicht aan de voorzijde + Ruime en lichte woonkamer van 36 m² met schuifpui naar de tuin + Moderne keuken met composiet blad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en oven + Vier ruime slaapkamers, grootste van maar liefst 17 m² + Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet + Zonnepanelen (7 stuks) en recent vernieuwde cv-ketel + Elektrisch bedienbare rolluiken (voorzijde) en screen (keuken) + Eigen oprit met laadpaal en vernieuwde voordeur (2022) + Extra bergruimte op iedere verdieping en een aparte berging buiten INDELING Begane grond: Je komt binnen via de vernieuwde voordeur in een nette entree met meterkast (glasvezel, kabel, krachtgroep voor laadpaal), toilet en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim (36 m²) en voorzien van een trapkast en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is strak ingericht met een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier kijk je uit over uitgestrekte landerijen met een adembenemend vrij uitzicht. Eerste verdieping: Hier vind je twee slaapkamers van 13 m² en 9 m². De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, wandradiator en een tweede toilet. Daarnaast is er een ruime overloop en een praktische berging van 6 m² met aansluiting voor witgoed en de cv-ketel. Ook hangt hier de mechanische ventilatiebox. Tweede verdieping: Deze extra verdieping is een echte bonus! Je vindt hier nog twee fijne slaapkamers van 17 m² en 13 m², beide met openslaande deuren naar een Frans balkon. Op de overloop zorgt een dakkoepel voor extra lichtinval, en ook hier is nog een ruime berging van 7 m² aanwezig. RONDOM DE WONING De achtertuin is keurig verzorgd en ligt gunstig op het zuidoosten – ideaal voor zonliefhebbers. Je vindt hier een houten fietsenberging van ca. 4 m² met elektra, een buitenkraan én een praktische achterom. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo naar buiten om te genieten van je eigen groene oase. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met laadpaal. De woning is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde en een elektrisch screen bij de keuken. En het mooiste? Je hebt aan de voorkant geen directe overburen, maar een weids uitzicht over de landerijen. GRONINGEN Joeswerd 107 ligt in de populaire wijk Reitdiephaven, een levendige en kindvriendelijke buurt met een kenmerkende haven en volop voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere een Jumbo supermarkt, Action, diverse kleinere winkels en meerdere horecagelegenheden zoals een wereldrestaurant, een sushi-afhaalrestaurant en de cafetaria “De Ideale Buurman”. Het bruisende stadscentrum van Groningen bereik je in ca. 20 minuten met de fiets, 15 minuten met de auto en ongeveer 25 minuten met het openbaar vervoer. Ben jij klaar om elke dag wakker te worden met weids uitzicht, te wonen in comfort én te genieten van alles wat Reitdiephaven te bieden heeft? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning moet je met eigen ogen zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
191 m²
Content
459 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 30/36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.