Jump to content
Logo of iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Kleiwerd 108

9746CV Groningen • Groningen

Available Buyer's agent: ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.153

Photo Gallery

Kleiwerd 108 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime eengezinswoning aan de Kleiwerd 108 ligt direct aan de speeltuin en combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een prachtige plek in de Reitdiepwijk. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en heeft een energielabel A. Ideaal voor (toekomstige) gezinnen met kinderen: vanuit huis of vanaf het zitje in de voortuin houd je eenvoudig een oogje in het zeil terwijl de kinderen buiten spelen. Gebouwd in 2007, staat deze woning als een huis: degelijk, solide en volledig geïsoleerd. Binnen valt meteen op hoe licht en praktisch de woning is ingedeeld. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen: ruim, sfeervol en met een prettige lichtinval. De open keuken (2022) sluit hier mooi op aan en biedt volop ruimte om te koken en te tafelen met familie of vrienden. Deze woning ligt in de gewilde Reitdiepwijk aan de rand van de stad, je bent snel in de natuur: je kunt wandelen of fietsen tussen de velden richting het Hogeland of het Lauwersmeergebied. En binnen een kwartier fietsen sta je in de gezellige binnenstad! De aanwezigheid van de Reitdiephaven geeft een luxe en ontspannen uitstraling. In de wijk zijn twee basisscholen, kinderopvang en een winkelcentrum gelegen. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang naar het toilet met wastafeltje, tuingerichte woonkamer met open keuken, de keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van alle gemakken. Vanaf de woonkamer openslaande deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met de installaties (C.V.-ketel, WTW en wasmachine aansluiting), twee slaapkamers. Buiten: De woning beschikt over een heerlijke achtertuin met meerdere mogelijkheden om een gezellige zitplek te creëren. Of je nu wilt genieten van de zon of liever een plekje in de schaduw opzoekt, hier is altijd een fijne plek te vinden. Daarnaast is de tuin voorzien van een berging en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin op het zuidwesten, waar je een gezellig zitje kunt plaatsen en tot in de avonduren kunt genieten van de zon. EXTRA - WTW (ventilatie), 2021. - C.V.-ketel in eigendom, bouwjaar 2021. - Energielabel A: hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, volledig geïsoleerd. Het is mogelijk om zonnepanelen te plaatsen. - De keuken is vernieuwd in 2022. - Grotere woonkamer? Denk aan een uitbouw beneden. Vraagprijs: € 515.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt voor deze leuke woning ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Liever bellen? Dan kan uiteraard ook naar 050-7601777. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
153 m²
Content
439 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.