Jump to content
Logo of MakelaarWij

Korreweg 175

9714AJ Groningen • Groningen

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

Korreweg 175 Groningen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van een instapklare jaren ’30 woning met een tuin? Deze karaktervolle benedenwoning aan de Korreweg heeft het allemaal! De woning beschikt over twee slaapkamers, is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een zeer nette, zonnige tuin op het zuidoosten. De woning ligt aan de welbekende Korreweg ten noorden van de binnenstad. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren '30 woningen en het karakter. De gehele straat wordt momenteel heringericht als fietsstraat. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, onder andere rondom het Floresplein en met een paar minuten fietsen sta je al in het centrum. Zin in een wandeling? In de omgeving liggen verschillende parkjes en aan het begin van de Korreweg is het Noorderplantsoen te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Aan de Korreweg bevinden zich meerdere bushaltes en met de auto rijd je via de Bedumerweg binnen enkele minuten de ringweg op. Indeling: De voordeur biedt toegang tot de hal met tochtportaal. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer. Dankzij de erker aan de voorzijde en de karakteristieke schouw heeft de woonkamer veel charme. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken heeft veel bergruimte en loopt door in de praktische uitbouw/serre, die zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval dankzij het bovenraam. Dankzij deze uitbouw aan de achterzijde zijn de woonkamer met de open keuken samen maar liefst ruim 45 m². Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige tuin in. Ook de badkamer is vanuit het woongedeelte bereikbaar. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, een slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m² en één aan de voorzijde van circa 11 m² met handige inbouwkast. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte in de hal en is recentelijk vernieuwd. De achtertuin is hét grote pluspunt van deze woning. Het vormt een heerlijke, groene plek met verschillende zitjes om van het buitenleven te genieten. Door de ligging op het zuidoosten profiteer je hier vrijwel de hele dag van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over twee vrijstaande bergingen en een ruime, gezellige overkapping. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Straat wordt heringericht als fietsstraat maar blijft toegankelijk voor auto's - Badkamer vernieuwd in 2022 - VvE actief (maandelijkse bijdrage €20) - Positief rapport omtrent fundering aanwezig

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
341 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9714

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.