Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Lepelaar 65

9728XE Groningen • Groningen

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.731

Photo Gallery

Lepelaar 65 Groningen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde parkwijk Piccardthof gelegen royale helft van een dubbel HERENHUIS in jaren '30 stijl met verbouwde garage (bijkeuken en werkkamer), fraaie overkapping met berging en 4 royale slaapkamers. De woning heeft maar liefst ruim 200m² woonoppervlakte en is hiermee ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte aan huis of een atelier. In de verzorgde voor-en achtertuin is het heerlijk zitten met zowel zon- als schaduwplekken. OMGEVING De Piccardthof ligt op de grens van de provincies Groningen en Drenthe aan de zuidwest kant van Groningen. Het beste van drie werelden komt hier samen. Om de hoek bevinden zich diverse scholen, zowel de Piccardthofplas, het Paterswoldsemeer als het Hoornsemeer bevinden zich op korte afstand, een supermarkt voor de dagelijkse boodschap ligt op loopafstand én de aansluitingen op de A28 en de A7 zijn uitstekend te noemen. Dankzij de autoluwe indeling van de wijk, de aanwezigheid van veel gemeenschappelijke groen én speelmogelijkheden is deze wijk zeer geliefd bij gezinnen met kinderen. Kortom, een heerlijke woning en woonomgeving om thuis te komen! Vraag snel een bezichtiging aan laat je verrassen door de ruimte en de prettige sfeer. INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met wancloset, toegang naar de tuingerichte woonkamer. Deze is royaal en licht met een grote erker en voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin en een parketlaminaat vloer. Dichte woonkeuken met een inrichting in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals: 4 pits gastoestel, koelkast (2024), een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Zowel vanuit de bijkeuken als vanaf buiten is de (werk)kamer voorzien van een wastafel met close in boiler te bereiken. Eerste verdieping; overloop, separaat toilet, was-/stookruimte met hierin de aansluitingen voor de wasmachine, de droger, de CV-ketel (Intergas, 2015) en de mechanische ventilatiebox, 3 royale slaapkamers, waarvan één met wastafel, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. Tweede verdieping; overloop met inbouwkasten, riante 4e slaapkamer (eventueel op te delen in 2 slaapkamers). Tuin: De brede nette achtertuin (noordoosten) met veel privacy is fraai aangelegd en heeft een houten (fietsen)berging en een overkapping. Hier kun je vanaf het vroege voorjaar heerlijk zitten en vind je schaduw bij warme zomerdagen. Aan de voorzijde (zuidwesten) is het ook heerlijk vertoeven met een kopje koffie in de zon. Tevens is aan de voorzijde gelegenheid om 2 auto's te parkeren op de oprit. BIJZONDERHEDEN - veel woonruimte met 201 m² woonoppervlakte - ideaal voor werken aan huis - ruimte voor 2 parkeerplekken op eigen terrein - verkoper heeft nog geen mijnbouwschade geclaimd - voorzien van 8 zonnepanelen - het raam aan de voorzijde is vernieuwd en voorzien van HR++ glas Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,34%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
329 m²
Content
712 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.