Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Nieuwe Blekerstraat 81

9718EG Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Hornhuis makelaardij

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.913

Photo Gallery

Nieuwe Blekerstraat 81 Groningen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

== Starters opgelet! Sfeervolle schipperswoning vol karakter met eigen binnentuin en dakterras. Gelegen op loopafstand van hartje stad, het Noorderplantsoen, de Westerhaven en het Hoofdstation. Binnen ca. 5 autominuten ben je ook op de A7 en A28. == Aan de Nieuwe Blekerstraat staat deze charmante tussenwoning. De woning heeft een ruime benedenverdieping met een open keuken en zicht op de binnentuin. Naast de binnentuin als buitenruimte, is via de overloop van de bovenverdieping een heerlijk dakterras te bereiken. Deze biedt circa 9 m2 terras waar tijdens de zomerse dagen heerlijk genoten kan worden van de namiddag- en avondzon. De locatie is simpelweg ideaal te noemen. De woning staat in een rustige en sfeervolle straat, maar ligt tegelijkertijd op steenworp afstand van de Westerhaven, het bruisende stadscentrum van Groningen en het groene Noorderplantsoen. Tevens zijn de ontsluitingswegen en de openbaar vervoersverbindingen zeer eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Entree/hal voorzien van toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd op het zuidoosten en kijkt uit over de sfeervolle straat. Aansluitend is de eethoek met open keuken. De keuken is uit 2017 en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er extra opbergruimte in de aangrenzende ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de keuken kan je via een openslaande deur de binnentuin betreden. Deze is voorzien van een stenen terras, aangebouwde stenen berging en geeft toegang tot een kast met de cv ketel (2001). Verdieping: Via een vaste trap vanuit de woonkamer, kom je uit op de overloop van de verdieping. Vanwege de dakkapel is dit een royale en lichte ruimte en biedt het goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Vanaf de overloop is er vervolgens toegang tot de slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Vanaf de overloop kan je het heerlijke dakterras betreden. Specifieke kenmerken: - Charmante schipperswoning uit 1889 met karakter; - Ideaal voor starters op de woningmarkt; - Eigen binnentuin en dakterras; - Aangebouwde stenen berging; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Groningen en openbaar vervoersverbindingen waaronder het Hoofdstation; Bent u altijd al op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte en comfort nabij het bruisende stadscentrum van Groningen? Dan is dit de perfecte woning voor u! Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging met de makelaar. Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Virtueel al te bezichtigen! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
58 m²
Land area
60 m²
Content
221 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB thermomaster2hr (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9718

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.