Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Oosterhamrikkade 94

9714BJ Groningen • Groningen

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.734

Photo Gallery

Oosterhamrikkade 94 Groningen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Bij binnenkomst in deze ruime bovenwoning begint het bij veel liefhebbers van oudere huizen waarschijnlijk al te kriebelen. De stijlvolle hal met hoge plafonds en fraaie sierlijsten toont direct het sfeervolle karakter van de woning en dat smaakt absoluut naar meer! Die verwachting wordt waar gemaakt in de woonkamer en keuken en suite. De mooie deuren en inbouwkasten zijn kenmerken van de bouwperiode - namelijk de jaren dertig - en hebben nog niets aan charme verloren. Hetzelfde geldt voor de erker die uitkijkt op het Oosterhamrikkanaal en de natuurstenen schouwen. In de toiletruimte zijn de mooie granieten vloer en het originele deurbeslag bewaard gebleven. Net als in de hal zorgt het goede oog voor kleur en detail van de huidige bewoners ervoor dat deze authentieke elementen goed tot hun recht komen! Het contrasteert op een prettige manier met de modernere delen van de woning zoals de nette keuken met inbouwapparatuur en de verzorgde badkamer. Deze zijn nog geen tien jaar oud en passen bij de wensen en woontrends van dit moment. De badkamer geeft toegang tot het stenen balkon met grote balkonkast. Door de beschutte ligging is het balkon misschien niet heel zonnig, maar jaarrond wel aangenaam zonder wind en regen. Ook aangenaam is de beter te regelen temperatuur dankzij de nieuwe thermosstaat. De zon draait gedurende de dag van de voorzijde van de woning naar de woonkamer en keuken waardoor het sowieso het hele jaar zonnig en licht is in de leefvertrekken. Dit fijn thuis beschikt over een luxe hoeveelheid van drie slaapkamer en dat biedt veel mogelijkheden. Er is ruimte genoeg voor slapen, logeren, werken of misschien een hobby die veel ruimte vraagt. De vertrekken zijn in ieder geval allen groot genoeg voor een tweepersoons bed! De woning is al leuk, maar daar komt de steeds interessanter wordende omgeving nog bij. De laatste jaren is dit deel van de stad positief ontwikkeld en werd er veel aandacht besteed aan nieuwbouw, openbaar groen en sociale cohesie. Het resultaat is een gezellige buurt waarin de bewoners van de oorspronkelijke volksbuurt die dit was zich nog steeds thuis voelen, maar die ook ‘nieuwe’ starters, senioren en gezinnen steeds meer op waarde weten te schatten wat het gestegen aantal koopwoningen verklaard. Ze genieten bijvoorbeeld van het Stadsstrand dat zich op slechts enkele minuten van de woning bevindt. Of maken een ommetje in één van de vele parken die de wijk rijk is. Voor de boodschappen hoeven ze niet ver: die halen ze lopend op bij het Wielewaalplein. Openbaar vervoer? De bus stopt praktisch voor de deur. Ook de gezelligheid van de binnenstad is slechts een paar minuten fietsen van de woning verwijderd. Maar voor een smaakvol etentje hoef je niet zo ver: Dinercafé Plezant is een goed bewaard geheim onder buurtbewoners en ligt op loopafstand. Prettig wonen dus en daar komt de ligging aan het water nog bij. Het Oosterhamrikkanaal is al jaren niet meer in gebruik als scheepvaartverbinding en is grotendeels gedempt. Het is nu vooral een mooie waterpartij in de stad met ruimte voor woonboten en watervogels. De afstand die het schept ten opzichte van de overige bebouwing is bovendien een belangrijk cadeautje aan deze mooie hoekwoning, want het uitzicht is daardoor extra mooi!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline nxT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
01-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 9714

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.