Jump to content
Logo of Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Papiermolenlaan 2

9721GR Groningen • Groningen

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.971

Photo Gallery

Papiermolenlaan 2 Groningen
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

MONUMENTALE VRIJSTAANDE WONING | LEVENSLOOPBESTENDIG | UNIEKE LIGGING | ROYALE TUIN RONDOM Aan de rand van Helpman, nabij het hoofdstation ontwierp in 1955 Jacobus Koolhaas als architect één van de bekendste zwembaden van onze provincie. Het openlucht zwembad De Papiermolen. Gesitueerd direct ‘onder’ de zuidelijke ringweg en sinds 2011 bestempelt als Rijksmonument. Niet alleen het zwembad verkreeg de monumentale status. Ook de daarbij gebouwde dienstwoning uit 1955 verkreeg deze status. Niet verwonderlijk gezien - blijkens het monumentenregister - de betekenis ervan voor de architectuurgeschiedenis. ‘Het is namelijk een belangrijk en zeldzaam werk met esthetische kwaliteiten uit het oeuvre van architect JAC. Koolhaas’. In 1982 werd de dienstwoning aan de zuidoostzijde uitgebouwd, zowel op de begane grond als eerste verdieping. In 2001 is de benedenverdieping uitgebouwd en heeft de woning nu een royale levensloopbestendige indeling. Er is namelijk sprake van een slaap- en badkamer op de begane grond. Rondom de woning is een siertuin gelegen waarbij de begroeiing voor een prettige mate van privacy zorgt. Helemaal gezien de stedelijke ligging van het geheel. Met name vanuit de woonkamer is sprake van een heerlijk uitzicht over de tuin. Een tuin waar tot slot ook een garage en carport annex overkapping zijn gesitueerd. Naast levensloopbestendig is de indeling van de woning speels en toch praktisch te noemen. Zo leidt de entree in de eerste plaats naar de royale woonkamer met zowel ramen in de gevels als speelse dakvensters. De aansluitende woonkeuken beschikt over een keurige inrichting met inbouwapparatuur. Een gang biedt toegang tot de slaapkamer met heerlijke tuindeuren, maar ook naar de royale en moderne badkamer met toilet. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door een ruime bijkeuken. In de hal bevindt zich een betegeld toilet, een kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich naast een berging nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee van de drie slaapkamers hebben toegang tot het dakterras. Bijzonderheden - Rijksmonument (woning en zwembad, architect Jac. Koolhaas) - Woonoppervlakte 176 m² op perceel van 638 m² - Vier slaapkamers en twee badkamers - Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op de begane grond - Uitbouw in 1982 en 2001 - Vrijstaande garage, carport en bergingen (totaal ca. 42 m²) - Dakterras aanwezig - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas - Verwarming: cv-ketel (Nefit 2017), vloerverwarming deels, open haard - 12 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein Vraagprijs en aanvaarding Vraagprijs: € 875.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Bent u op zoek naar een karakteristieke, monumentale woning met volop ruimte, privacy én voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
638 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.