Jump to content
Logo of iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Professor Rankestraat 39

9713GD Groningen • Groningen

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 4.192

Photo Gallery

Professor Rankestraat 39 Groningen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

- Wonen met karakter in de geliefde Gorechtbuurt - In de sfeervolle en fijne Gorechtbuurt, op een steenworp afstand van de binnenstad, vind je deze karakteristieke benedenwoning uit 1928. Een woning waar authentieke details uit het bouwjaar op een mooie manier zijn gecombineerd met het comfort van nu. Dankzij de ligging op de hoek van het blok – zonder directe buren aan één zijde – geniet je hier bovendien van rust, ruimte en extra privacy. De woning is volledig gelijkvloers en door de jaren heen gemoderniseerd, met onder andere een moderne keuken, vernieuwd sanitair en een mooie houten visgraatvloer. In 2022 is er een uitbouw gerealiseerd, waar de tweede slaapkamer (of werkkamer) is gelegen met uitzicht op de tuin. De bijkeuken en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je de gezellige stadstuin in, waar je van ’s ochtends vroeg tot in de namiddag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek voor een ontbijtje in de zon of een borrel aan het eind van de dag. De locatie is ideaal: je woont op loopafstand van het UMCG en met de fiets ben je binnen vijf minuten in de binnenstad. Ook de ringweg is vlakbij, waardoor je binnen no-time op de snelweg zit – ideaal voor wie de stad regelmatig uit moet. Deze benedenwoning biedt het beste van twee werelden: de charme van toen en het comfort van nu, op een rustige en centrale plek in de stad. INDELING Begane grond: entree, hal met trapkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal toegang tot de eerste slaapkamer, woonkamer met houten vloer, fraaie erker met diepe vensterbank, eethoek met openslaande deuren naar de tuin, open moderne keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap, bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel, badkamer met douche en wastafel, tweede slaapkamer/werkkamer met schuifpui naar de tuin. Heerlijke achtertuin op het zuidoosten; hierdoor heb je de hele middag zon. De tuin heeft een handige achterom, zodat je ook met de fiets achterom kunt komen. EXTRA - Vereniging van Eigenaren, Professor Rankestraat 39 en 39a te Groningen deels actief. Er is een KvK-inschrijving aanwezig en een gezamenlijke opstalverzekering (€ 39.05 per maand). Er wordt af en toe vergaderd en het onderhoud wordt in goed overleg gezamenlijk uitgevoerd. - Cv-ketel in eigendom (Remeha Avanta uit 2020) - Momenteel is er een energielabel E aanwezig. Er is overal dubbel glas en de uitbouw (2022) is volledig geïsoleerd. Er zijn nog mogelijkheden om verder te verduurzamen en hier zijn ook nog potjes voor beschikbaar vanuit IMG/SNN. Zo is er nog € 4.000 SNN-subsidie beschikbaar en circa € 4.000 vanuit IMG. Hiermee kun je eenvoudig het energielabel verbeteren! Vraagprijs: € 239.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Klaar voor deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook via 050-7601777.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
188 m³
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9713

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.