Jump to content
Logo of Makelaardij Van Santen de Hoog

Rensumaheerd 41

9736AB Groningen • Groningen

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

Rensumaheerd 41 Groningen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de groene rand van Beijum met de natuur letterlijk om de hoek. Let op! De bovenwoning, Rensumaheerd 41 a, wordt tevens te koop aangeboden. Het is derhalve mogelijk om beide panden tegelijk aan te kopen. Een doorbraak van de beneden- naar de bovenwoning is eenvoudig te realiseren c.q. herstellen. Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de geliefde wijk Beijum ligt deze ruime benedenwoning met alle kenmerken van een comfortabele eengezinswoning. De woning beschikt over een verzorgde en zonnige achtertuin, drie volwaardige slaapkamers en ruime parkeergelegenheid direct bij de woning. Een ideale combinatie van ruimte, rust en een uitstekende ligging ten opzichte van zowel natuur als stedelijke voorzieningen. De locatie vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de rand van de wijk geniet je van een groene en beschutte woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten het Beijumer Bos en de omliggende natuurgebieden in. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, hardlopen of simpelweg genieten van de rust en het groen. Voor fietsers is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Via het fietspad richting Zuidwolde en Groningen bereik je eenvoudig en snel de binnenstad. Zo woon je in een rustige en groene omgeving, terwijl het bruisende stadscentrum met zijn uitgebreide horeca, culturele voorzieningen, onderwijsinstellingen en winkels binnen handbereik blijft. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting de rest van de provincie en daarbuiten. Daarnaast biedt Beijum een compleet voorzieningenaanbod. Winkelcentra, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met goede busverbindingen naar het centrum van Groningen en andere delen van de stad. De locatie wordt in de toekomst nóg aantrekkelijker. Het weiland tussen de woning en Zuidwolde maakt deel uit van de geplande uitbreiding van Kardinge, waar een veelzijdig natuur- en recreatiegebied met water, wandelpaden en groenvoorzieningen zal ontstaan. Hierdoor blijft de omgeving open en groen en geniet je van een blijvend vrij uitzicht. Straks wandel je letterlijk vanuit je voordeur een prachtig natuurgebied in. Een zeldzame woonkwaliteit aan de uiterste rand van de stad, want dit is het noordelijkste huis dat je in de stad vindt; hier gaat letterlijk niets boven Groningen. Verduurzaming Een interessant extra voordeel is dat deze woning op basis van de huidige regeling in aanmerking komt voor de maximale vergoeding vanuit Nij Begun, die kan oplopen tot € 40.000. Informeer naar de actuele voorwaarden en mogelijkheden. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet. De royale woonkamer met open keuken en eetgedeelte beslaat in totaal circa 48 m² en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de achtertuin is dit een lichte en aangename ruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast voor extra bergruimte. Verdieping Overloop met cv-ruimte. Drie ruime slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 11 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden Ruime benedenwoning met het woongevoel van een eengezinswoning; Gelegen op een autoluwe en groene locatie aan de rand van Beijum; Direct nabij het Beijumer Bos en diverse natuur- en recreatiegebieden; Drie volwaardige slaapkamers; Royale woonkamer met open keuken; Zonnige en verzorgde achtertuin met achterom; Vrijstaande houten tuinberging én tuinhuis; Ruime parkeergelegenheid direct bij de woning; Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; Goede fietsverbinding naar het centrum van Groningen; Uitstekende bereikbaarheid via nabijgelegen uitvalswegen; Ca. € 2.600,- van Nij Begun reeds gebruikt ten behoeve van HR++ glas; Zie ook Rensumaheerd 41a! Deze woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, veel leefruimte en een prachtige ligging tussen stad en natuur. Een ideale plek voor iedereen die rustig wil wonen zonder afstand te doen van de voorzieningen en levendigheid van Groningen.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

3,07%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
383 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i28ECZ - CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9736

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.