Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Singelstraat 8

9712JL Groningen • Groningen

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.371

Photo Gallery

Singelstraat 8 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en strak stadsherenhuis in de binnenstad gelegen binnen de diepenring en net achter het park van het Martinikerkhof met de Martinitoren in het zicht en hotel/restaurant De Prinsenhof om de hoek. Het huis is in 1998 gebouwd in een kleinschalig project (5 huizen). In 1999 ontving de architect, Tonnis Bouman, de eerste prijs van de vakjury van de Groninger Architectuurprijs voor dit ontwerp. Inpandig vindt u een ruime garage (24m²) én daarnaast nog een een eigen parkeerplek voor de deur (=eigen oprit voor de garage). Indeling: Bij het binnen gaan kunt u kiezen tussen de deur op de begane grond naast de elektrische kantel-garagedeur of een trap omhoog naar de eigenlijke hoofdentree en de hal. Als u de deur op de begane grond neemt dan komt u in de garage van circa 24 m² met ruim plaats voor een auto en daarnaast nog ruimte voor kasten, fietsen, motor en bijvoorbeeld een werkbank. Vanuit hier komt u in een halletje met modern toilet (2022) en een bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger, een wijnklimaatkast, een ingebouwde vriezer, bergruimte en garderoberuimte voor de jassen. Binnendoor naar de achtergelegen woon/eetkeuken. De keuken is licht en strak vormgegeven en circa 18 m² groot. De keuken is heeft een algehele 'facelift'/modernisering ondergaan in 2022 en beschikt o.a. over een Quooker (kokend + sparkling), vaatwasser, koelkast, oven en inductiekookplaat. Daarnaast is er plaats voor een grote eettafel, de achtergevel is heerlijk licht door de grote hoge pui met glas van 5 meter hoog. Via de woonkeuken kunt u naar buiten naar de stadstuin van circa 35 m². Achter in de keuken gaat u via een stalen 'industrial' wenteltrap naar de eerste verdieping door de vide en komt u in de woonkamer in L- vorm van circa 37 m². De woonkamer is voorzien van een eiken houtenvloer. Aan de straatzijde van de woonkamer vindt u twee grote openslaande deuren van het Frans balkon. Op deze verdieping ook de hal, meterkast en hoofdentree. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers van circa 14 en 16 m² met ingebouwde schuifkasten. Luxe vernieuwde (2023) en grote badkamer met ruime inloop douche (met regendouche en sunshower), handdoekradiator, spiegelverwarming, vloerverwarming en fraai dubbel wastafelmeubel. Derde verdieping: overloop, kast met cv-ketel, derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 13m², werkkamer/ logeerkamer circa 10m² + kleine pantry en schuifpui naar het beschut gelegen dakterras (20m2) aan de voorzijde van het huis op het Zuidwesten. Bijzonderheden: - woonoppervlak circa 148 m² + 24 m² inpandige garage + 35 m² tuin +20m² dakterras; - bouwjaar 1998, diverse modernisering in 2022 en 2023; - CV-combiketel 2023, energielabel A. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
98 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9712

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.