Jump to content
Logo of Thuisinwoningen.nl

Tjariet 56

9746PE Groningen • Groningen

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.083

Photo Gallery

Tjariet 56 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne instapklare eengezinswoning aan het vaarwater met eigen steiger in Reitdiep! Deze woning aan de Tjariet combineert moderniteit met comfort: zes volwaardige slaapkamers, woonkamer met open keuken en energielabel A met zonnepanelen. Ideaal voor grotere gezinnen in een rustige, groene omgeving dichtbij de stad Groningen. INDELING  Begane grond: de entree biedt toegang tot de trapopgang en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met open keuken (circa 49 m²) beschikt over een grote schuifpui die niet alleen toegang biedt tot de achtertuin, maar ook veel natuurlijk licht binnenlaat. De open moderne keuken is voorzien van oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriesvak en gaskookplaat. De achtertuin op het zuidwesten aan het water is verzorgd aangelegd met zowel zon als schaduwplekken - een fijne plek om s'ochtend in alle rust van een kop koffie te genieten of in de middag te ontspannen. De aansluitende garage van circa 24 m² biedt eventueel mogelijkheid om de woonoppervlakte op de begane grond uit te breiden met bijvoorbeeld kantoor aan huis of slaapkamer met badkamer. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot vier slaapkamer en een ruime badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, inloop douche en ligbad.  De grootste slaapkamer (circa 15 m²) bevindt zich samen met de badkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde zijn drie ruime slaapkamers te vinden (circa 10, 10 en 12 m²) en een zolderberging die bereikbaar is via een vlizotrap in de garage.  Tweede verdieping: de overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (circa 16 m²) en aan de voorzijde bevindt zich een andere ruime slaapkamer (circa 15 m²). Ook is op deze verdieping een technische ruimte te vinden die gebruikt wordt voor de opstelling van de CV ketel en witgoed aansluiting. OMGEVING De Tjariet is gelegen in Reitdiep, een kindvriendelijke groene woonwijk dichtbij het bruisende centrum van Groningen. Ook is er een supermarkt, lagere school, winkels en horecagelegenheden op korte afstand te vinden waarnaast uitvalswegen als de N370 en de A7 eenvoudig te bereiken zijn. Het Reitdiephavengebied biedt hiermee een unieke mix tussen rust, comfort en levendigheid met alle gemakken op een steenworp afstand. KORTOM Wil jij deze ideale instapklare eengezinswoning aan het water niet laten lopen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!! BIJZONDERHEDEN - Instapklare moderne eengezinswoning - Gelegen aan vaarwater met eigen steiger - 6 ruime comfortable slaapkamers  - Aangebouwde garage voorzien van elektra  - Parkeergelegenheid voor 3 auto's - Energielabel A met 12 zonnepanelen  - Airconditioning uit 2022 - Bevingschade en SNN geclaimd

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
319 m²
Content
731 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remehe (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.