Direct naar de inhoud
Logo van Thuisinwoningen.nl

Tjariet 56

9746PE Groningen • Groningen

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.083

Fotogalerij

Tjariet 56 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne instapklare eengezinswoning aan het vaarwater met eigen steiger in Reitdiep! Deze woning aan de Tjariet combineert moderniteit met comfort: zes volwaardige slaapkamers, woonkamer met open keuken en energielabel A met zonnepanelen. Ideaal voor grotere gezinnen in een rustige, groene omgeving dichtbij de stad Groningen. INDELING  Begane grond: de entree biedt toegang tot de trapopgang en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer met open keuken (circa 49 m²) beschikt over een grote schuifpui die niet alleen toegang biedt tot de achtertuin, maar ook veel natuurlijk licht binnenlaat. De open moderne keuken is voorzien van oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriesvak en gaskookplaat. De achtertuin op het zuidwesten aan het water is verzorgd aangelegd met zowel zon als schaduwplekken - een fijne plek om s'ochtend in alle rust van een kop koffie te genieten of in de middag te ontspannen. De aansluitende garage van circa 24 m² biedt eventueel mogelijkheid om de woonoppervlakte op de begane grond uit te breiden met bijvoorbeeld kantoor aan huis of slaapkamer met badkamer. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot vier slaapkamer en een ruime badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, inloop douche en ligbad.  De grootste slaapkamer (circa 15 m²) bevindt zich samen met de badkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde zijn drie ruime slaapkamers te vinden (circa 10, 10 en 12 m²) en een zolderberging die bereikbaar is via een vlizotrap in de garage.  Tweede verdieping: de overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (circa 16 m²) en aan de voorzijde bevindt zich een andere ruime slaapkamer (circa 15 m²). Ook is op deze verdieping een technische ruimte te vinden die gebruikt wordt voor de opstelling van de CV ketel en witgoed aansluiting. OMGEVING De Tjariet is gelegen in Reitdiep, een kindvriendelijke groene woonwijk dichtbij het bruisende centrum van Groningen. Ook is er een supermarkt, lagere school, winkels en horecagelegenheden op korte afstand te vinden waarnaast uitvalswegen als de N370 en de A7 eenvoudig te bereiken zijn. Het Reitdiephavengebied biedt hiermee een unieke mix tussen rust, comfort en levendigheid met alle gemakken op een steenworp afstand. KORTOM Wil jij deze ideale instapklare eengezinswoning aan het water niet laten lopen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!! BIJZONDERHEDEN - Instapklare moderne eengezinswoning - Gelegen aan vaarwater met eigen steiger - 6 ruime comfortable slaapkamers  - Aangebouwde garage voorzien van elektra  - Parkeergelegenheid voor 3 auto's - Energielabel A met 12 zonnepanelen  - Airconditioning uit 2022 - Bevingschade en SNN geclaimd

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
731 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remehe (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.