Residents
211.700
Last year: 2025
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 4.084
Photo Gallery
Description
NIEUW EN GROOTS WONEN NABIJ CENTRUM GRONINGEN Nu te koop; een gave en moderne stadsvilla (153 m2) met eigen parkeerplaats in het zeer gewilde Westerwal. Dit fijne huis uit 2022 heeft onder andere het volgende te bieden: 4 slaapkamers, energielabel A++++ (amper energielasten), fijne achtertuin met achterom gecombineerd met fraaie architectuur en veel wooncomfort! OMGEVING Aan de Toxopeusstraat langs het Hoendiep is het nieuwe Westerwal verrezen. Een geweldig plan (opgeleverd in 2021/2022) dat de Zeeheldenbuurt verrijkt met stoere (heren)huizen waarvan de architectuur is geïnspireerd op het industriële verleden van de omgeving. Ontdek hoe je zo naar de binnenstad of het park wandelt, en net zo makkelijk boodschappen doet en de kids naar school brengt. Alles in de buurt! Het project Westerwal bestaat uit 22 koopwoningen; 10 Hofwoningen en 12 Kadewoningen. Groenstroken, het Hoendiep en brede, autoluwe woonstraten bepalen de sfeer. Zelden zie je zulke grote, vrijwel energieneutrale nieuwbouwwoningen zó dicht bij de binnenstad. Een unieke kans! INDELING Begane grond: entree/hal, fraaie living (totaal circa 47 m2 en met fraaie pvc-vloer). De keuken is straatgericht, bestaat uit 3 blokken en is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Het zitgedeelte heeft door zijn schuifpui prettig contact met de flinke stadstuin. Verder een praktische trapkast. Eerste verdieping: overloop, strakke badkamer (9 m2) met douchehoek, dubbel wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet. Voorts 2 lichte slaapkamers (16 en 12 m2). De eerste met grote kastenwand en de laatste heeft toegang tot een fijn dakterras (11 m2). Tweede verdieping: overloop, nog eens 2 slaapkamers (ca. 20 en 12 m2), waarvan de grootste wederom met kastenwand. En een technische ruimte (7 m2) met wasmachineopstelling. TUIN Kleine voortuin. Aan de achterzijde een flinke en zonnige stadstuin (ca. 45 m2) met houten berging en achterom. Mandelig plein met eigen parkeerplaats. ALGEMEEN - woonoppervlakte ca. 153 m2; - bouwjaar 2021/2022; - volledig geïsoleerd; - vloerverwarming op alle verdiepingen; - zeer energiezuinige woning - vrijwel geen energielasten (A++++-label); - warmte terugwin-installatie; - 13 zonnepanelen; - houtenkozijnen met triple beglazing; - heerlijk gezinshuis; - absolute toplocatie! LET OP - standaard waarborgsom regeling; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur voor half februari 2026. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 153 m²
- Land area
- 121 m²
- Content
- 541 m³
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2022
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A++++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met opstal
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren en op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 03-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Balansventilatie en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Groningen
Spatial overview of the work area in Groningen
Residential and neighborhood statistics in Groningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.
Average WOZ
EUR 293.695
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.848
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14.334
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Education level
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origin of residents (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Construction period of buildings
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
35.130
Label C
23.443
Label B
16.569
Label D
8.436
Label E
6.737
Label G
5.153
Label A+
4.522
Label F
4.407
Label A+++
3.164
Label A++
2.391
Label A++++
461
Label A+++++
31
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricity: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricity: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricity: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricity: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricity: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricity: 2.635
Business activity in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Total number of company establishments: 27.345
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.
Frequently asked questions about living in Groningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer houses in Groningen
View more homes in this location.
-
- Available
Framaheerd 91
9737NK Groningen
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Friesestraatweg 26
9718NK Groningen
€ 275.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Verzetsstrijderslaan 130
9727CH Groningen
€ 265.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Meeuwerderweg 75 20
9724EP Groningen
€ 150.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 29 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hofstraat
9712JB Groningen
€ 1.008 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Steentilstraat
9711GL Groningen
€ 600 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 26 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hamburgerstraat 54
9714JE Groningen
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Piet Fransenlaan 168
9713WL Groningen
€ 599.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 5
