Jump to content
Logo of Slim. Makelaardij

Turftorenstraat 43

9712BN Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.047

Photo Gallery

Turftorenstraat 43 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het stadshart van Groningen, om de hoek van de Hoge der A, is het heerlijk wonen op de 3e en 4e verdieping, mét privé dakterras van 83 m². Een fantastische plek met uitzicht, waar de echte stadsliefhebber alleen maar van kan dromen, met de bruisende stad letterlijk aan je voeten. Met maar liefst 105 m² woonoppervlak heb je binnen volop leefruimte, en dankzij de verdeling over twee woonlagen voelt het aan als een echt (t)huis. Zo zijn er drie slaapkamers aanwezig en heb je, naast dat geweldige dakterras, ook nog een balkon grenzend aan de living. Op de begane grond is niet alleen een eigen fietsenberging te vinden, maar ook een gezellige, gezamenlijke binnentuin waar je het hele jaar door van kunt meegenieten. Indeling derde verdieping: Entree/hal. Aan de rechterzijde lopen we de woonkeuken in van ca. 13,3 m², met een ruime keuken in hoekopstelling, voorzien van oven, inductiekookplaat en een losstaande Liebherr koel-/vriescombinatie. De wasruimte/berging van ca. 3 m² is vanuit hier bereikbaar en biedt plaats aan het witgoed, maar ook aan de cv-ketel (Intergas, 2024). De werkkamer van ca. 10 m² grenst eveneens aan de hal en is een fijne plek om je even terug te trekken. Deze kan ook prima dienstdoen als slaapkamer. De berging van bijna 2 m² in de hal zit naast het moderne toilet met fonteintje. Zo komen we aan bij de royale living van ca. 32 m², met volop raampartijen en de markante spiltrap als eyecatcher. Hier ervaar je de stadse stilte, terwijl je uitkijkt over de gezellige Turftorenstraat. Via de deur is er toegang tot het balkon, waar je beschut kunt zitten met zicht op de bomen. Vierde verdieping: Via de stalen spiltrap komen we op de vierde verdieping met overloop, een slaapkamer van ca. 13 m² met schuine zijde voor een knus gevoel, en een gemoderniseerde badkamer van 4,3 m² met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet (sani-broyeur). De slaapkamer van 11 m² heeft een vaste kast met schuifdeuren en – als kers op de taart – toegang tot het dakterras van ca. 83 m²! Wij durven dan ook gerust van een daktuin te spreken, omdat "dakterras" de lading niet dekt. Hier heb je diverse zitjes en kun je genieten van de mooiste uitzichten over de stad. Wat een heerlijke plek om bij mooi weer te vertoeven – en dat helemaal privé. Alsof dat alles nog niet voldoende is, is er ook nog de gezamenlijke en groenrijke binnentuin op de begane grond, waar alle bewoners van het complex gebruik van mogen maken. Daarnaast is er een eigen fietsenberging met voldoende bergruimte van ca. 7 m². * toplocatie, om de hoek van Hoge der A * alle voorzieningen, winkels, restaurants, cafeetjes etc. op loopafstand * ervaar de drukte en de stilte in de stad tegelijk * energielabel B, goed geïsoleerd * gezonde en actieve VvE met een bijdrage van € 228,70 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
91 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9712

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.