Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Van Heemskerckstraat 8

9726GK Groningen • Groningen

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Van Heemskerckstraat 8 Groningen
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Zeeheldenbuurt, op korte afstand van het centrum van Groningen, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning combineert karakteristieke jaren ’30 elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een werkplek en een woonoppervlakte van circa 106 m². In 2020 is de woning onder architectuur uitgebouwd, waardoor extra leefruimte en een prettige indeling zijn ontstaan. Er is een diepe achtertuin op het zuiden van ca. 15 meter diep waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje en de lange zomeravonden onder de veranda. Wij zijn enthousiast over deze sfeervolle jaren '30 woning met hedendaags gemak, en we laten je graag zien waarom. Indeling Via de ruimte voortuin komt u in de Hal/ entree met meterkast en toilet. Aangrenzend de voormalige woonkamer ensuite met houten vloer en openslaande deuren naar de veranda waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De open keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de doorloop naar de uitbouw is een praktische bijkeuken gemaakt met veel extra mogelijkheden voor opslag. De nieuwe badkamer (2025) 3 m² met ligbad en wastafel maakt het appartement extra aantrekkelijk. Er zijn drie slaapkamers ca. 8,5 en 8,9 m² en in de uitbouw 12 m² met een inbouw kastenwand en daarnaast nog een open werkplek van 11 m², ideaal voor thuiswerken, studeren of hobby. Tuin Fraai op het zuiden gelegen diepe achtertuin met een overkapping aan het huis en achter de uitbouw een veranda beide ongeveer 8 m² groot. De tuin is achterom bereikbaar via de brandgang en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Een heerlijke besloten plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in de zomer buiten te zitten. Omgeving De ligging is ideaal: de Zeeheldenbuurt staat bekend als een gezellige en betrokken buurt met een gevarieerde mix van bewoners die elkaar ontmoeten bij de centraal gelegen Van Brakelvijver. Op loopafstand vind je de binnenstad met haar winkels, horeca en voorzieningen. Ook het Stadspark en het station bevinden zich op korte afstand. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de ringweg. Bijzonderheden · Op loopafstand van Binnenstad, Station en Stadspark · Royaal bemeten benedenwoning van circa 106 m² · Onder architectuur uitgebouwd in 2020 · Drie slaapkamers én een aparte werkplek · Mooie relatie tussen huis en diepe achtertuin · Veranda en twee overkappingen · Badkamer vernieuwd in 2025 · Energielabel B · Voorzien van muur-, bodem- en HR++ glasisolatie · 5 zonnepanelen · Actieve VvE, ingeschreven bij de KvK De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond en genoten van de ruimte in huis en de zonnige tuin. Door een volgende stap in hun wooncarrière komt deze fijne woning nu beschikbaar voor nieuwe bewoners.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9726

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.