Jump to content
Logo of Sam Farès Makelaars

Van Ketwich Verschuurlaan 61

9721SG Groningen • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.406

Photo Gallery

Van Ketwich Verschuurlaan 61 Groningen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

“Het accent voor de Van Ketwich Verschuurlaan 61 ligt op de royale, lichte woonkamer met zon op ieder moment van de dag”, aldus Sam Farès Makelaars. Licht, ruimte en een fijne doorzonbeleving: dit appartement in de groene wijk De Wijert heeft het allemaal. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de oost- als westzijde geniet je hier van de ochtendzon én de warme namiddagzon. In combinatie met de ruime opzet en de moderne open keuken ontstaat een bijzonder prettige leefruimte waar je je direct thuis voelt. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex in een rustige, groene woonomgeving. De Wijert staat bekend om haar prettige sfeer, de nabijheid van voorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en uitvalswegen. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, een rustige en goed bemeten ruimte. Vanuit de hal bereik je ook het toilet, een handige kast met wasmachineopstelling en de eenvoudige maar nette badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en beslaat maar liefst circa 42 m². Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote ramen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag en geven de ruimte een open en luchtig karakter. De moderne open keuken loopt deels over in de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel werkblad. Ideaal voor wie graag kookt en tegelijk in contact blijft met de leefruimte. Aan de oostzijde bevindt zich het ruime balkon, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de westzijde zorgt een Frans balkon voor extra licht en een fijne verbinding met buiten in de middag en avond. Zo heeft elk moment van de dag zijn eigen sfeer in huis. Bij het appartement hoort een berging onder het complex, handig voor fietsen en extra opslag. De VvE is gezond en actief en draagt zorg voor het onderhoud van het gebouw; de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 193,-. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over een cv-ketel uit 2025. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De Wijert is een geliefde wijk met veel groen, goede voorzieningen en een centrale ligging. Winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij, en met de fiets ben je zo in het centrum van Groningen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: Zeer lichte doorzonwoning; Woonkamer met open keuken van circa 42 m²; Moderne keuken met inbouwapparatuur; Balkon op het oosten en Frans balkon op het westen; Berging onder het complex; Gezonde en actieve VvE (€ 193,- per maand); Kunststof kozijnen met dubbel glas; Cv-ketel uit 2025; Prettige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.