Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Waldeck-Pyrmontstraat 11 a

9722GL Groningen • Groningen

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Waldeck-Pyrmontstraat 11 a Groningen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Het sfeervolle karakter van een jaren dertig woning, gecombineerd met gezellige buren en een rijkdom aan voorzieningen in de directe omgeving: de huidige bewoners verlaten deze leuke portiekwoning niet vanwege de plek! Net zoals u waarschijnlijk zal doen, vielen zij voor de authentieke details van de woning én de beschikbare ruimte dankzij de drie slaapkamers die dit appartement rijk is. Het feit dat de woning in de geliefde wijk Helpman ligt, komt daar als cadeautje nog bij! De woning heeft een gunstige ligging in de straat, want vanuit de woonkamer heeft u niet alleen zicht op een groot deel van de Helperkerk, maar ook op een splitsing in de weg die voorzien is van een groen eilandje boordevol bloeiende heesters en bomen. Dit groene uitzicht en de afstand tot de buren is al prettig, maar in het voorjaar levert het spectaculaire plaatjes op als de sierkersen beginnen te bloeien! De woonkamer is verder heel licht dankzij de goede lichtinval, voorzien van maar liefst twee marmeren schouwen, een mooie erker en één van de drie inbouwkasten waarover de woning beschikt. De mooie houten vloer is doorgetrokken door de gehele woning waarmee het rust en eenheid brengt in de vertrekken. Leuk detail is de bewegingsvrijheid die u in de woonkamer ervaart dankzij de twee deuren die toegang geven tot de lange hal. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en heeft op maat gemaakte kasten waardoor de beschikbare ruimte goed benut wordt en u relatief veel werk en bergruimte heeft. De sfeervolle afwerking, inclusief houten handgrepen van een Nederlands ontwerpbureau, versterkt de uitstraling van de woning. De badkamer is functioneel en voorzien van een toilet en een eigentijdse regendouche. Indien u aan twee slaapkamers genoeg heeft, is het een optie om in de kleinste slaapkamer een badkamer te maken aangezien daar al een warm water voorziening aanwezig is. Zoals gezegd zijn er drie slaapkamers. Eén aan de straatzijde, twee aan de achterzijde. De grootste kamer geeft toegang tot het stenen balkon waar u een groot deel van de dag zon heeft. Kleine elementen in de slaapkamers zoals het sierlijke raambeslag en de fraai gedetailleerde sleutel van een inbouwkast herinneren vrijwel dagelijks aan de historie van de woning. Ander pluspunt: ook hier ervaart u weer een prettige afstand tot de overige buren dankzij de garageboxen achter de woning. Deze garageboxen worden met regelmaat te huur aangeboden. Wat ook bij de woning hoort, is de gemoedelijke maar actieve VvE die onder andere zorgde voor een nieuw dak met isolatie en zonnepanelen. Verder werd de woning goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie en waren alle ramen in een eerder stadium al voorzien van dubbel glas. Ook werd er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Allemaal maatregelen die woning energiezuinig maken en passen bij een duurzame levensstijl. Dat geldt ook voor een van de nieuwste winkels die de wijk rijk is: namelijk Puut, een Groningse winkelketen die tweedehands kleding en handgemaakte cadeautjes verkoopt. Het is een leuke aanvulling op het al uitgebreide assortiment aan winkels, restaurants en cafés die Helpman zo aantrekkelijk maken. Zo is Café de Singelier een begrip in de stad en loop je vanuit deze woning makkelijk naar het Helperplein of Brasserie Harkema voor een lekkere koffie. Het is dan ook een wijk waar jong en oud zich thuis voelt. Voor de kleinsten is er volop keus in kinderdagverblijven en speeltuinen, maar ook als het gaat om school en sport is het voorzieningenniveau hoog. Liefhebbers van zwemmen kunnen kiezen tussen het Helperbad of de Papiermolen of ze fietsen een klein stukje verder naar het Paterswoldsemeer. Het nieuwe Zuiderplantsoen biedt nieuwe wandelmogelijkheden. Een heerlijke buurt dus, waar buren elkaar kennen en helpen en niemand eigenlijk echt weg wil. En dat op slechts tien minuten fietsen van de Grote Markt!

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergaz - Kombi Kompact 28/24A ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9722

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.