Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Woldjerspoorweg 47

9723ER Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

€ 889.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 908.630

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Woldjerspoorweg 47 Groningen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke woonlocatie net buiten de stad Groningen gelegen vrijstaand Landhuis op een riant perceel van 1623 m2. Het huis is gebouwd in 2004 en gesitueerd aan een rustig en doodlopend straatje met voorname huizen uit dezelfde bouwperiode. Dit charmante huis heeft een uiterst prettige maatvoering waarbij op de begane grond een slaap-werkkamer met eigen badkamer aanwezig is. Het huis laat zich het beste omschrijven als een fijn gezinshuis maar is ook uitstekend geschikt voor bewoning zonder inwonende kinderen. De afwerking en het materiaal gebruik zijn hoogwaardig en de verschillende ruimten zijn prettig qua formaat en lichtinval. Vanuit de woonkamer is een fraai en weids uitzicht over de omliggende natuur. Rondom het Landhuis is een praktisch aangelegde tuin met heerlijke vergezichten over het land en de boomsingels. Op de achterzijde is een fraaie veranda waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. Indeling begane grond: Entree – hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de verdieping. De L-vormig living (63 m2) is heerlijk ruim en licht van opzet door de vele ramen die grotendeels tot het vloerniveau doorlopen. Vanuit de woonkamer kom je middels de tuindeuren uit op het grote terras en uiteraard bij het sfeervolle overdekte buitenterras die op het westen is gesitueerd. De living heeft een open keuken in neutrale kleurstelling en is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Op de begane grond is een ruime werk – hobby – chillkamer aanwezig van 15 m2. De bijkeuken vormt de verbinding tussen de living en de slaap – werkkamer van 12 m2 die op de begane grond aanwezig is. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Het is ook een ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als een praktijkruimte aan huis indien gewenst. Aansluitend treft u de inpandige garage – berging aan. Een perfecte ruimte voor het stallen van de fietsen, tuingereedschap maar eventueel ook voor het parkeren van de auto. Verdieping I: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers. De master bedroom van 23 m2 kan indien gewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers. De badkamer is royaal en enkele jaren terug volledig vernieuwd. De badkamer beschikt over een ruime inloop douche, wastafels, toilet en een ligbad. De overige twee slaapkamers zijn perfecte kinder-tienerkamers met veel daglicht door de aanwezige dakramen. Op de overloop is nog een technische ruimte aanwezig die ook bergmogelijkheden biedt. Verdieping II: Deze vliering is middels een vlizotrap te bereiken en beschikt over veel praktische bergruimte. Bijzonderheden: -Heerlijk landelijke woonplek; -Voorzien van 18 zonnepanelen; -Label A; -Groot perceel met ruime oprit. Kortom een buitengewoon bijzonder en riant Landhuis op slechts 5 autominuten van de stad Groningen op een landelijke maar tevens dorpse woonplek!

Mortgage berekenen

€ 889.000

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 908.630

3,04%

Yearly

%

€ 44.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 889.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
1623 m²
Content
780 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9723

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.