Jump to content
Logo of Makelaardij Van Santen de Hoog

Zilvermeer 12

9735BA Groningen • Groningen

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Zilvermeer 12 Groningen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een bijzonder huis met verrassend veel ruimte, een besloten zonnige tuin, inpandige garage en voor stadse begrippen bovengemiddeld veel privacy? Deze woning onderscheidt zich door de speelse architectuur en de prettige lichtinval op zowel de begane grond als de verdieping. Dit alles geeft een bijzonder luxe gevoel. Je woont hier in alle rust, naast recreatieplas Kardinge terwijl de stad en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Op zoek naar een grote woonkamer met de wauw-factor? De inpandige garage kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden waardoor een zeer royale woonkamer / open keuken ontstaat van bijna 60m2! Omgeving Deze geschakelde hoekwoning met inpandige garage, zonnige tuin en drie (met mogelijkheid tot vier) slaapkamers is gelegen in de rustige wijk Zilvermeer, bekend om haar groene karakter en ruime opzet. Recreatiegebied Kardinge en de Kardingeplas liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en natuurbeleving. Scholen zijn in de nabije omgeving aanwezig en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in omliggende wijken zoals Lewenborg, Ulgersmaborg en Oosterhoogebrug. Het centrum van Groningen is in ongeveer 15 minuten per fiets bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast, met toegang tot de inpandige garage. De lichte woon- en eetkamer heeft een speelse indeling, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en een technische-/wasruimte met cv-ketel en aansluitingen voor witgoed. Er zijn drie slaapkamers van circa 25 m², 12 m² en 11 m². De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een vierde slaapkamer mogelijk is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Pluspunten Ruime woning met een speelse en praktische indeling; Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vier; Inpandige garage van circa 17 m², geschikt voor praktijk aan huis of het realiseren van een extra slaap- en badkamer; Eigen oprit met plaats voor twee auto’s; Zonnige achtertuin op het zuiden/zuidwesten met veel privacy; Rustige, groene ligging, zeer geschikt voor gezinnen; Geen mijnbouwschade gemeld, geclaimd of subsidie aangevraagd, alle subsidiemogelijkheden staan nog open; Extra mogelijkheden met Nij Begun tot € 40.000,-; Op loopafstand van Kardinge en scholen, met snelle aansluiting op de ringweg. Kortom: een lichte en ruime gezinswoning op een unieke locatie. Groen en rustig wonen, met alle voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik. Dankzij de royale leefruimte, zonnige tuin en de mogelijkheid tot vier slaapkamers is dit een ideale woning voor wie comfort en een gunstige ligging wil combineren.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
291 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9735

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.