Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Godfried Bomanshof 26

1613MG Grootebroek • Noord-Holland

Sold

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 4.915

Photo Gallery

Godfried Bomanshof 26 Grootebroek
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Zelden kom je ze zo netjes tegen. Deze vrijstaande woning in jaren 30 stijl, met karakteristieke dak overstekken en verzorgde gevel, staat in de geliefde woonwijk Oosterweed. De woning is super netjes afgewerkt, heeft aan de voorzijde een uniek vrij uitzicht, biedt veel extra’s en straalt direct hoogwaardige kwaliteit en comfort uit, waardoor het een bijzondere kans is voor wie op zoek is naar een complete en instapklare woning. We bieden deze woning te koop aan met een aantrekkelijke biedingen vanaf prijs van 698.000 k.k., welke ruim onder de getaxeerde waarde van 735.000 k.k. ligt, zoals vastgelegd in een recent onafhankelijk NWWI taxatierapport. Je woont hier centraal, dicht bij uitvalswegen, het winkelcentrum, het NS station en recreatiegebied Streekbos, waar je prachtig kunt wandelen. Ook het vaarwater van de West Friese wateren ligt op korte afstand, zodat je met je bootje direct de omgeving kunt verkennen. Dit maakt het een unieke kans om een bijzonder complete en keurig onderhouden woning te bemachtigen. De woning is tot in detail verzorgd en voorzien van vele extra's. Zo is er een maatwerk wand TV-kast in de woonkamer die kan worden overgenomen, beschikt de woning over een alarminstallatie met bekabelde camera's en zijn bijna alle kamers voorzien van comfortabele airco's. De meterkast is vernieuwd en voorzien van een 3 fase aansluiting. De zonnepanelen in combinatie met de goede isolatie zorgen voor energielabel A. Aan de voorzijde is een stijlvol nieuw hek geplaatst dat perfect aansluit bij de jaren 30 stijl van de woning. Rondom het huis is sfeervolle verlichting aangebracht en de buitenkranen zijn uitgerust met vorstbeveiliging. De woning kenmerkt zich door de mooie steensoort, royale dak overstekken en hoogwaardige afwerking. Begane grond: Via de entree bereik je de hal met een uitgebreide meterkast die is voorzien van een 3 fase aansluiting. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. De luxe hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de extra lange, verlengde en in spouw uitgevoerde geïsoleerde garage. Deze garage is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming en een uitstortgootsteen met warm en koud water inclusief afvoer, wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor gebruik als praktijk aan huis. De straatgerichte keuken in U opstelling biedt uitzicht over het speels aangelegde groen in de straat en is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en heeft dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij het zijraam, het extra raam en de trapkast is er sprake van een prettige lichtinval en extra functionele ruimte. Buiten biedt het ruime oprijpad plaats aan meerdere auto's, elektrisch laden en is er zelfs de mogelijkheid om aan de rechterzijde van de woning eenvoudig een extra parkeerplek te creëren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie hele ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van laminaat, gespoten wanden en airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een wandcloset, een ligbad, een douche, een handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote voorzolder met ruimte voor wasmachine en droger, de CV ketel, de MV box en de omvormer van de zonnepanelen. De horren zijn recent vernieuwd. Verder bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van radiator en dakvensters. De koppelingen van de CV komen netjes uit de muur, wat zorgt voor een strakke en verzorgde afwerking. Tuin: De achtertuin sluit naadloos aan op de uitgebouwde woonkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en meerdere fijne zitplekken. De verlichting rondom de woning zorgt ook hier voor een sfeervolle ambiance in de avond. Extra's vanuit de bouw zijn onder andere de verlengde garage en woning, extra wandcontactdozen, schakelaars en de ingebouwde speakerbekabeling in de muren. Ben je op zoek naar een instapklare, perfect onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en luxe, dan is dit jouw kans. De makelaars van CMK laten je deze prachtige woning graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
371 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30. 1103029021 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.