Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Godfried Bomanshof 26

1613MG Grootebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 4.915

Galerie de photos

Godfried Bomanshof 26 Grootebroek
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zelden kom je ze zo netjes tegen. Deze vrijstaande woning in jaren 30 stijl, met karakteristieke dak overstekken en verzorgde gevel, staat in de geliefde woonwijk Oosterweed. De woning is super netjes afgewerkt, heeft aan de voorzijde een uniek vrij uitzicht, biedt veel extra’s en straalt direct hoogwaardige kwaliteit en comfort uit, waardoor het een bijzondere kans is voor wie op zoek is naar een complete en instapklare woning. We bieden deze woning te koop aan met een aantrekkelijke biedingen vanaf prijs van 698.000 k.k., welke ruim onder de getaxeerde waarde van 735.000 k.k. ligt, zoals vastgelegd in een recent onafhankelijk NWWI taxatierapport. Je woont hier centraal, dicht bij uitvalswegen, het winkelcentrum, het NS station en recreatiegebied Streekbos, waar je prachtig kunt wandelen. Ook het vaarwater van de West Friese wateren ligt op korte afstand, zodat je met je bootje direct de omgeving kunt verkennen. Dit maakt het een unieke kans om een bijzonder complete en keurig onderhouden woning te bemachtigen. De woning is tot in detail verzorgd en voorzien van vele extra's. Zo is er een maatwerk wand TV-kast in de woonkamer die kan worden overgenomen, beschikt de woning over een alarminstallatie met bekabelde camera's en zijn bijna alle kamers voorzien van comfortabele airco's. De meterkast is vernieuwd en voorzien van een 3 fase aansluiting. De zonnepanelen in combinatie met de goede isolatie zorgen voor energielabel A. Aan de voorzijde is een stijlvol nieuw hek geplaatst dat perfect aansluit bij de jaren 30 stijl van de woning. Rondom het huis is sfeervolle verlichting aangebracht en de buitenkranen zijn uitgerust met vorstbeveiliging. De woning kenmerkt zich door de mooie steensoort, royale dak overstekken en hoogwaardige afwerking. Begane grond: Via de entree bereik je de hal met een uitgebreide meterkast die is voorzien van een 3 fase aansluiting. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. De luxe hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de extra lange, verlengde en in spouw uitgevoerde geïsoleerde garage. Deze garage is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming en een uitstortgootsteen met warm en koud water inclusief afvoer, wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor gebruik als praktijk aan huis. De straatgerichte keuken in U opstelling biedt uitzicht over het speels aangelegde groen in de straat en is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en heeft dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij het zijraam, het extra raam en de trapkast is er sprake van een prettige lichtinval en extra functionele ruimte. Buiten biedt het ruime oprijpad plaats aan meerdere auto's, elektrisch laden en is er zelfs de mogelijkheid om aan de rechterzijde van de woning eenvoudig een extra parkeerplek te creëren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie hele ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van laminaat, gespoten wanden en airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een wandcloset, een ligbad, een douche, een handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote voorzolder met ruimte voor wasmachine en droger, de CV ketel, de MV box en de omvormer van de zonnepanelen. De horren zijn recent vernieuwd. Verder bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van radiator en dakvensters. De koppelingen van de CV komen netjes uit de muur, wat zorgt voor een strakke en verzorgde afwerking. Tuin: De achtertuin sluit naadloos aan op de uitgebouwde woonkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en meerdere fijne zitplekken. De verlichting rondom de woning zorgt ook hier voor een sfeervolle ambiance in de avond. Extra's vanuit de bouw zijn onder andere de verlengde garage en woning, extra wandcontactdozen, schakelaars en de ingebouwde speakerbekabeling in de muren. Ben je op zoek naar een instapklare, perfect onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en luxe, dan is dit jouw kans. De makelaars van CMK laten je deze prachtige woning graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30. 1103029021 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.