Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Huisplaats 41

1613GG Grootebroek • Noord-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.418

Photo Gallery

Huisplaats 41 Grootebroek
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Op één van de meest begeerde plekken van Waterweide, omringd door groen en een brede waterpartij, staat dit uitzonderlijk fraaie vrijstaande woonhuis (2021) – een woning uit de buitencategorie. De ligging, het wooncomfort en de hoogwaardige afwerking vormen samen een droomdecor voor gezinnen die zoeken naar ruimte, luxe en een vleugje hotel chic. Grenzen tussen binnen en buiten vervagen met de spectaculaire glazen uitbouw aan de westzijde. De lichtinval, de verhoudingen, de sfeer én het vrije uitzicht op water en natuur: je voelt dat het klopt. Met een woonoppervlak van liefst 215 m² op een royaal perceel van 511 m², een energielabel A, 27 zonnepanelen, een warmtepomp plus vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een inpandige garage en vier tot vijf slaapkamers tikt deze droomwoning álle boxen af. De achtertuin, gelegen aan de zuidwestkant, wordt volledig omarmd door vaarwater; een uniek decor waarin privacy, rust en het buitenleven de hoofdrol spelen. De verdiepte vlonder, meerdere terrassen, de veranda met berging en het groene uitzicht maken het ensemble compleet. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++-glas, een warmtepomp, vloerverwarming op twee verdiepingen en 27 zonnepanelen (2021). De woning is duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig. Het energieverbruik is uitzonderlijk laag voor een woning van deze omvang, wat het comfort én de maandlasten ten goede komt. Hiermee is het binnenklimaat zeer comfortabel. De inpandige garage – eveneens geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming – is vanuit de woonkeuken direct bereikbaar en biedt een slimme combinatie van berging, bijkeuken en wasruimte. De benedenverdieping staat geheel in het teken van licht en verbinding met buiten. De royale leefkeuken, met kookeiland, wijnklimaatkast en koffiecorner, vormt het kloppend hart van het huis. De keuken is ingericht met hedendaagse materialen, hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Quooker, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap), volop bergruimte en een ideale routing. De aangrenzende glazen uitbouw met kamerhoge raampartijen, direct bij de bouw gerealiseerd, is een architectonisch hoogtepunt: een plek waar je elk seizoen wordt getrakteerd op een panoramisch uitzicht op de tuin, het water en de avondzon. De parterre, voorzien van een drietal openslaande deuren, voelt dankzij de inrichting en materiaalkeuzes warm en uitnodigend, met prettige zichtlijnen en een bijzonder stijlvolle afwerking. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van aangenaam formaat, stuk voor stuk voorzien van recht opgetrokken wanden. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten en de kamers op de zonkant zijn voorzien van elektrische rolluiken (2024). Vanuit de slaapkamers kijk je vrij weg over de wijk en de landerijen. De luxe badkamer, met een regendouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet sluit perfect aan op de uitstraling van de woning. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer, volop bergruimte en een extra kamer die naar wens kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Voorts is er in het midden een zolderkamer gesitueerd, ideaal voor het opbergen van spullen. Dankzij de dakisolatie, de plafondhoogtes en het afwerkingsniveau voelt ook deze verdieping comfortabel en volwaardig. De tuin rondom het huis is onder architectuur aangelegd en leent zich uitstekend voor lange avonden buiten. De ligging, met de ronding op het zuidwesten, verzekert je van volop zon, de hele dag door. De veranda, de verschillende terrassen en de verdiepte vlonder direct aan het water maken dit tot een paradijs voor liefhebbers van rust, natuur en het waterleven. In 2023 is een stijlvol stalen sierhekwerk rondom de waterkant geplaatst, inclusief drie poortjes, waardoor veiligheid en esthetiek hand in hand gaan. De tuin rondom is voorzien van verlichtingsplan met schemerschakelaar. Het schilderwerk buitenom is in juni 2025 nog uitgevoerd. Aangrenzend aan de garage en de oprit is een praktische overkapping geplaatst (2023). De populaire nieuwbouwwijk Waterweide is geliefd om zijn uitstraling, kindvriendelijke karakter, de wandelpaden, de waterpartijen en het rustige woonklimaat. Scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, terwijl de wijk en de ligging van dit huis een gevoel van ruimte en natuur herbergen. Ervaar dit buitengewone woonhuis zelf – hier valt alles op zijn plek. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars verwelkomen je graag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. NVM. Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
511 m²
Content
787 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.