Ir directamente al contenido
Logotipo de Jelle Ooteman Makelaars

Huisplaats 41

1613GG Grootebroek • Noord-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.418

Galería de fotos

Huisplaats 41 Grootebroek
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de meest begeerde plekken van Waterweide, omringd door groen en een brede waterpartij, staat dit uitzonderlijk fraaie vrijstaande woonhuis (2021) – een woning uit de buitencategorie. De ligging, het wooncomfort en de hoogwaardige afwerking vormen samen een droomdecor voor gezinnen die zoeken naar ruimte, luxe en een vleugje hotel chic. Grenzen tussen binnen en buiten vervagen met de spectaculaire glazen uitbouw aan de westzijde. De lichtinval, de verhoudingen, de sfeer én het vrije uitzicht op water en natuur: je voelt dat het klopt. Met een woonoppervlak van liefst 215 m² op een royaal perceel van 511 m², een energielabel A, 27 zonnepanelen, een warmtepomp plus vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een inpandige garage en vier tot vijf slaapkamers tikt deze droomwoning álle boxen af. De achtertuin, gelegen aan de zuidwestkant, wordt volledig omarmd door vaarwater; een uniek decor waarin privacy, rust en het buitenleven de hoofdrol spelen. De verdiepte vlonder, meerdere terrassen, de veranda met berging en het groene uitzicht maken het ensemble compleet. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++-glas, een warmtepomp, vloerverwarming op twee verdiepingen en 27 zonnepanelen (2021). De woning is duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig. Het energieverbruik is uitzonderlijk laag voor een woning van deze omvang, wat het comfort én de maandlasten ten goede komt. Hiermee is het binnenklimaat zeer comfortabel. De inpandige garage – eveneens geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming – is vanuit de woonkeuken direct bereikbaar en biedt een slimme combinatie van berging, bijkeuken en wasruimte. De benedenverdieping staat geheel in het teken van licht en verbinding met buiten. De royale leefkeuken, met kookeiland, wijnklimaatkast en koffiecorner, vormt het kloppend hart van het huis. De keuken is ingericht met hedendaagse materialen, hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Quooker, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap), volop bergruimte en een ideale routing. De aangrenzende glazen uitbouw met kamerhoge raampartijen, direct bij de bouw gerealiseerd, is een architectonisch hoogtepunt: een plek waar je elk seizoen wordt getrakteerd op een panoramisch uitzicht op de tuin, het water en de avondzon. De parterre, voorzien van een drietal openslaande deuren, voelt dankzij de inrichting en materiaalkeuzes warm en uitnodigend, met prettige zichtlijnen en een bijzonder stijlvolle afwerking. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van aangenaam formaat, stuk voor stuk voorzien van recht opgetrokken wanden. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten en de kamers op de zonkant zijn voorzien van elektrische rolluiken (2024). Vanuit de slaapkamers kijk je vrij weg over de wijk en de landerijen. De luxe badkamer, met een regendouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet sluit perfect aan op de uitstraling van de woning. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer, volop bergruimte en een extra kamer die naar wens kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Voorts is er in het midden een zolderkamer gesitueerd, ideaal voor het opbergen van spullen. Dankzij de dakisolatie, de plafondhoogtes en het afwerkingsniveau voelt ook deze verdieping comfortabel en volwaardig. De tuin rondom het huis is onder architectuur aangelegd en leent zich uitstekend voor lange avonden buiten. De ligging, met de ronding op het zuidwesten, verzekert je van volop zon, de hele dag door. De veranda, de verschillende terrassen en de verdiepte vlonder direct aan het water maken dit tot een paradijs voor liefhebbers van rust, natuur en het waterleven. In 2023 is een stijlvol stalen sierhekwerk rondom de waterkant geplaatst, inclusief drie poortjes, waardoor veiligheid en esthetiek hand in hand gaan. De tuin rondom is voorzien van verlichtingsplan met schemerschakelaar. Het schilderwerk buitenom is in juni 2025 nog uitgevoerd. Aangrenzend aan de garage en de oprit is een praktische overkapping geplaatst (2023). De populaire nieuwbouwwijk Waterweide is geliefd om zijn uitstraling, kindvriendelijke karakter, de wandelpaden, de waterpartijen en het rustige woonklimaat. Scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, terwijl de wijk en de ligging van dit huis een gevoel van ruimte en natuur herbergen. Ervaar dit buitengewone woonhuis zelf – hier valt alles op zijn plek. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars verwelkomen je graag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. NVM. Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
511 m²
Contenido
787 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1613

Mapas de Google

Vista geográfica Grootebroek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Grootebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grootebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grootebroek. En 2025 había 9.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.524.

Inhabitantes

9.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.524

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.392

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

260

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grootebroek
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grootebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.462

Etiqueta A

1.217

Etiqueta B

760

Etiqueta D

242

Etiqueta G

206

Etiqueta A+++

144

Etiqueta A+

121

Etiqueta F

90

Etiqueta E

68

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grootebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricidad: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricidad: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.783

Actividad empresarial en Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grootebroek
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grootebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grootebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer viviendas in Grootebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.