Jump to content
Logo of John Greuter Makelaardij o.g.

Schutsluis 35

1613BR Grootebroek • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Zwaag

Photo Gallery

Schutsluis 35 Grootebroek
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in Grootebroek? Dit is je kans! Een verrassend ruime en instapklare eindwoning, met volop comfort, een fijne ligging én duurzaamheid als bonus. Aan alles is gedacht: van een moderne open keuken tot een lichte woonkamer, drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, zonnepanelen en airco. Hier woon je helemaal klaar voor de toekomst! Binnenkomen en je meteen thuis voelen Via de hal – met toiletruimte en handige garderobe – stap je binnen in een sfeervolle en speels ingedeelde woning. De keuken aan de achterzijde is niet alleen een lust voor het oog, maar ook van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koelkast maken koken hier een feestje. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht, mede dankzij de grote schuifpui die zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is perfect in te delen voor een gezellige zithoek én een eettafel. Zin in lange zomeravonden of knusse winterdagen? Dankzij de airco die ook kan verwarmen, zit je hier het hele jaar door comfortabel. Slaap, werk, relax – ruimte genoeg! Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met prettig daglicht en rustige afwerking. De badkamer is compleet: een ligbad voor ontspanning, een aparte douche, tweede toilet en een wastafel. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden. De ruime zolder is nu een half-open ruimte, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier vind je ook de opstelplaats voor de cv-ketel. Buiten genieten De achtertuin is heerlijk diep en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een fijne veranda voor schaduw of beschutting, een achterom voor gemak én een gemetselde berging voor extra opslag. De tuin is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. En parkeren? Dat kan gewoon op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan zijn: - Instapklaar en goed onderhouden - Energielabel C - Circa 114 m² woonoppervlakte - 12 zonnepanelen – lage energiekosten! - Airco op begane grond én eerste verdieping (koelen & verwarmen) - Kunststof kozijnen – weinig onderhoud - Riante zolder met mogelijkheden - Parkeren op eigen erf - Snelle oplevering bespreekbaar Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen richting Hoorn of Enkhuizen – ideaal voor forenzen. Toe aan rust? Op korte afstand tref je een groenrijk wandelpark! Kortom: een comfortabele, energiezuinige gezinswoning op een fijne plek. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, vind je hier. Kom je snel kijken?

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
171 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 35c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.