Direct naar de inhoud
Logo van John Greuter Makelaardij o.g.

Schutsluis 35

1613BR Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwaag

Fotogalerij

Schutsluis 35 Grootebroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in Grootebroek? Dit is je kans! Een verrassend ruime en instapklare eindwoning, met volop comfort, een fijne ligging én duurzaamheid als bonus. Aan alles is gedacht: van een moderne open keuken tot een lichte woonkamer, drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, zonnepanelen en airco. Hier woon je helemaal klaar voor de toekomst! Binnenkomen en je meteen thuis voelen Via de hal – met toiletruimte en handige garderobe – stap je binnen in een sfeervolle en speels ingedeelde woning. De keuken aan de achterzijde is niet alleen een lust voor het oog, maar ook van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koelkast maken koken hier een feestje. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht, mede dankzij de grote schuifpui die zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is perfect in te delen voor een gezellige zithoek én een eettafel. Zin in lange zomeravonden of knusse winterdagen? Dankzij de airco die ook kan verwarmen, zit je hier het hele jaar door comfortabel. Slaap, werk, relax – ruimte genoeg! Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met prettig daglicht en rustige afwerking. De badkamer is compleet: een ligbad voor ontspanning, een aparte douche, tweede toilet en een wastafel. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden. De ruime zolder is nu een half-open ruimte, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier vind je ook de opstelplaats voor de cv-ketel. Buiten genieten De achtertuin is heerlijk diep en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een fijne veranda voor schaduw of beschutting, een achterom voor gemak én een gemetselde berging voor extra opslag. De tuin is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. En parkeren? Dat kan gewoon op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan zijn: - Instapklaar en goed onderhouden - Energielabel C - Circa 114 m² woonoppervlakte - 12 zonnepanelen – lage energiekosten! - Airco op begane grond én eerste verdieping (koelen & verwarmen) - Kunststof kozijnen – weinig onderhoud - Riante zolder met mogelijkheden - Parkeren op eigen erf - Snelle oplevering bespreekbaar Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen richting Hoorn of Enkhuizen – ideaal voor forenzen. Toe aan rust? Op korte afstand tref je een groenrijk wandelpark! Kortom: een comfortabele, energiezuinige gezinswoning op een fijne plek. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, vind je hier. Kom je snel kijken?

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 35c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.