Jump to content
Logo of Onesta Groep

Waterweide 80

1613GE Grootebroek • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Zuidoostbeemster

Photo Gallery

Waterweide 80 Grootebroek
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Kleurrijk, duurzaam en heerlijk wonen op een van de mooiste plekken van Grootebroek Stel je voor: wonen op een groen en waterrijk eiland, omringd door rust, natuur en kleurrijke bloemenpracht. Waterweide 80 biedt het allemaal. Deze moderne, energiezuinige en instapklare tussenwoning van ca. 128 m² (NEN2580) ligt in de geliefde wijk Waterweide, waar dorpsgevoel en eigentijds wooncomfort samenkomen. Deze woning uit 2022 opgeleverd en volledig toekomstbestendig. Volledig gasloos, met een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dit alles resulteert in een duurzaam en comfortabel thuis met energielabel A+++. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de serre aan de tuinzijde. Deze lichte leefruimte met comfortabele zitplek verbindt binnen en buiten moeiteloos en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de zonnige tuin. Indeling Begane grond Via de ruime hal kom je binnen en vind je de garderobe, moderne meterkast, luxe toilet met fontein en de trap naar boven. De woonkamer is licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De grote grijze marmerlook tegels geven de ruimte een sfeervolle & stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met moderne inbouwapparatuur — een stijlvolle plek waar koken echt een plezier wordt. Aan de tuinzijde ligt de prachtige serre, volledig lichtovergoten en ingericht met een comfortabele zitruimte. Dit verlengstuk van de woonkamer voelt het hele jaar door als buiten zitten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de zonnige tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is geschikt als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een wandtoilet. Zo straalt de badkamer luxe en comfort uit. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette vissengraatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is ruim en sfeervol en biedt een grote derde slaapkamer, die dankzij de royale afmetingen ook uitstekend kan dienen als werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger én de technische installaties. Dankzij de hoge nok en de knieschotten is er veel bergruimte en ervaar je een heerlijk ruimtelijk gevoel. Buitenruimte De achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk met grote tegels. Achterin staat een vrijstaande berging met elektra. Via de achterom stap je in een brede steeg aan de parkeerplekken, ideal voor fietsen of het eenvoudig naar binnen brengen van zware boodschappen. Deze tuin is perfect voor een ochtendkoffie, zomerse barbecue of een rustig moment na een lange dag. Locatie Waterweide is een geliefde, moderne nieuwbouwwijk met kleurrijke woningen, groene lanen, speelse eilanden en een waterrijk karakter. Rustig wonen, maar toch alles dichtbij: supermarkten, dagelijkse voorzieningen, basisscholen, kinderopvang, NS-station Bovenkarspel-Grootebroek, winkelcentrum Streekhof en de middelbare school Martinus College op loopafstand. Met de auto ben je binnen een minuut op de N307, waarmee Hoorn en de A7 richting Amsterdam snel bereikbaar zijn. Hier woon je vrij, groen en ontspannen, met alle faciliteiten binnen handbereik. Pluspunten van Waterweide 80 - Woonoppervlak 128 m² - Bouwjaar 2022 - Gelegen in een nieuwbouwwijk - Energielabel A+++ - Gasloos & energiezuinig - Zonnepanelen & luchtwarmtepomp - Luxe afwerking - Serre aan de achterzijde - Moderne keuken - Drie slaapkamers - Vloerverwarming - Rustige, groene woonomgeving - Dicht bij winkels, scholen, station en uitvalswegen Zie jij jezelf hier al wonen? Kun jij je al zien ontbijten in de ochtendzon van je serre? Ontdek Waterweide 80 met Onesta en laat je verrassen door jouw toekomstige thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf! ---------------- Colorful, sustainable and delightful living in one of the most beautiful areas of Grootebroek Imagine living on a green, waterside island surrounded by peace, nature, and vibrant blooms. Waterweide 80 offers all of that and more. This modern, energy-efficient and move-in-ready terraced home of approx. 128 m² (NEN2580) is located in the popular Waterweide district, where the charm of village living meets contemporary comfort. Completed in 2022, this home is fully future-proof: completely gas-free, equipped with an air heat pump, underfloor heating, and solar panels. All of this provides a sustainable and highly comfortable home with an A+++ energy label. What truly sets this property apart is the garden-side sunroom. This bright living space, designed as a cozy lounge area, seamlessly connects indoors with outdoors and offers a wonderful place to relax, dine, or enjoy the sunny garden. Layout Ground floor You enter through the spacious hallway, where you will find the coat area, modern fuse box, luxurious toilet with washbasin, and the staircase to the upper floors. The living room is filled with natural light thanks to large windows and French doors opening to the garden. The large grey marble-look tiles give the space a warm and stylish appearance. At the front of the house is the modern, high-quality kitchen with built-in appliances — a stylish area that truly makes cooking enjoyable. At the rear is the beautiful sunroom, flooded with light and furnished as a comfortable lounge. This extension of the living room feels like outdoor living all year round and offers the perfect spot to relax, dine, or enjoy the garden. First floor The landing gives access to two bedrooms and the bathroom. The spacious primary bedroom at the rear features built-in wardrobes. The second bedroom at the front is ideal as a child’s room, office or guest room. The modern bathroom includes a large walk-in shower, a wide vanity with double taps, and a wall-mounted toilet — creating a luxurious and comfortable ambiance. The entire floor is finished with an elegant herringbone pattern. Second floor The second floor is spacious and atmospheric, offering a large third bedroom that can also function wonderfully as a home office or hobby room. Here you will also find the connections for the washing machine and dryer, as well as the technical installations. Thanks to the high ceiling and knee walls, there is ample storage space and a pleasant sense of openness. Outdoor space The rear garden is sunny and low-maintenance, finished with large tiles. At the back of the garden stands a detached shed with electricity. Through the back entrance, you access a wide alley leading to the parking area — ideal for bikes or easily bringing in groceries. This garden is perfect for a morning coffee, a summer barbecue, or a quiet moment after a long day. Location Waterweide is a beloved modern neighbourhood with colorful homes, green avenues, playful islands and a waterside character. It offers peaceful living while still having everything close by: supermarkets, daily amenities, primary schools, childcare, Bovenkarspel–Grootebroek train station, shopping centre Streekhof, and Martinus College all within walking distance. By car, you are on the N307 within a minute, providing quick access to Hoorn and the A7 toward Amsterdam. Here, you enjoy calm, green and relaxed living with every facility within reach. Highlights of Waterweide 80 - Living space approx. 128 m² - Built in 2022 - Located in a modern residential development - Energy label A+++ - Gas-free & energy-efficient - Solar panels & air heat pump - High-end finishes - Sunroom at the rear - Modern kitchen - Three bedrooms - Underfloor heating - Quiet, green environment - Close to shops, schools, station and main roads Can you imagine living here? Can you already picture yourself enjoying breakfast in the morning sun from your sunroom? Discover Waterweide 80 with Onesta and be surprised by your future home. Schedule a viewing today and experience it for yourself! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
123 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.