Jump to content
Logo of Jonkman Garantiemakelaars

Kemphaan 1

9861HB Grootegast • Groningen

Available

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 3.132

Photo Gallery

Kemphaan 1 Grootegast
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden 2/1-kapwoning met garage, bijkeuken, 10 zonnepanelen en een fijne ligging grenzend aan Notoaristuun! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Grootegast staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, praktische bijkeuken en fraai aangelegde tuin. Direct om de hoek bevinden zich het Notoaristuun en een speelveldje; een rustige ligging, geschikt voor jong en oud. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een moderne badkamer en toiletruimte, een sfeervolle pellet-kachel in de eethoek, airconditioning in de slaapkamer en zijn er in 2023 10 zonnepanelen geplaatst. Grootegast staat bekend om het goede voorzieningenniveau, het prachtige buitengebied en de centrale ligging ten opzichte van onder andere Groningen, Drachten en Leeuwarden. Zo vind je er supermarkten, diverse winkels, horeca- en sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Met het openbaar vervoer bereik je de stad Groningen al binnen 40 minuten. Indeling Begane grond: Entree/hal met handige trapkast, moderne toiletruimte en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime en lichte woonkamer van circa 30 m² heeft een gezellige eethoek aan de achterzijde met sfeervolle pellet-kachel. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. De open keuken van ca. 12 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast) en beschikt over een schuifpui naar het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de tuin en een binnendoor naar de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, drie slaapkamers van ca. 6, 10 en 13 m² met bergruimte achter de knieschotten en een separaat 2e toiletruimte. Buiten: De tuin is in 2020 fraai aangelegd en is een fijne plek om buiten te zitten. Bij het huis kun je heerlijk in alle luwte zitten onder de overkapping of juist in de zon op het royale terras. Achter in de tuin is een 2e terras gecreëerd. Aan de voorzijde is de verzorgde voortuin en een royale oprit voor het parkeren van zeker 3 auto’s op eigen terrein. Goed om te weten: - Energielabel C; - C.V. ketel eigendom 2019; - Airconditioning in slaapkamer 2024; - 10 Zonnepanelen 2023; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2020; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Speelveldje en het Notoaristuun om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
250 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9861

Google Maps

Map of Grootegast

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grootegast

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootegast. In 2025 were there 3.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 281.000.

Residents

3.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 281.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootegast
Year Residents
2021 3.350
2022 3.380
2023 3.470
2024 3.440
2025 3.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootegast
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 258.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 281.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 725 45-65: 895

Education level

Hoger

480

Praktisch

650

Middelbaar

1.290

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

3.120

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 286
Tussenwoningen 267
Vrijstaande woningen 617
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 291
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 209
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 154
2020 en later 115

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

480

Label C

360

Label B

337

Label G

126

Label D

97

Label A+++

90

Label F

77

Label A++

48

Label E

41

Label A+

20

Label A++++

16

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootegast
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.720
2021 1.480 2.790
2022 1.140 2.550
2023 930 2.450
2024 880 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Business activity in Grootegast (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootegast
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootegast.

Frequently asked questions about living in Grootegast

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootegast?

Grootegast telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootegast is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootegast ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootegast?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootegast?

In Grootegast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer houses in Grootegast

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.