Jump to content
Logo of Makelaardij Mid-Fryslân

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 80

9001BZ Grou • Fryslân

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.941

Photo Gallery

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 80 Grou
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in Grou – met zonnige tuin én alles op loopafstand. Aan de Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 80 staat deze keurige tussenwoning te koop. Met een doorzonkamer, moderne open keuken en een heerlijke achtertuin op het westen is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. De ligging is ideaal: rustig wonen en tóch op loopafstand van het gezellige centrum van Grou en het open vaarwater. Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd met onder andere een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron en vaatwasser. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming voor aangenaam comfort, het hele jaar door. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier vind je naast ruimte ook aansluitingen voor het witgoed, een vaste inbouwkast en de opstelplaats van de CV-ketel (Atag, 2023). Bovendien is er vanuit de bijkeuken ook een directe deur naar de tuin – ideaal! Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer. Deze badkamer is een echte verrassing: naast een douche en toilet vind je hier een ligbad, badkamerkast én twee wastafels – een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin is een ook een pluspunt van deze woning. Gelegen op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. In de tuin vind je een ruim terras bij de openslaande deuren en nog een aangebouwde houten berging met overkapping. Vanuit de steeg achter de tuin is er een eigen achterom van en naar de Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 80. De woning is netjes onderhouden en volledig geïsoleerd. Met de nieuwe Atag CV-ketel uit 2023, vloerverwarming en glasvezelaansluiting ben je klaar om je toekomst hier te starten. Je hoeft alleen nog maar je spullen uit te pakken! Aan de overkant van de straat is er toegang tot een speelgrasveld en op nog geen 100 m lopen ben je bij het Prinses Margrietkanaal om de boten langs Grou te zien varen. Ben je benieuwd? Kom dan zeker kijken en ervaar zelf hoe jij je start hier gaat maken. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken. Verdieping: overloop, twee slaapkamers, ruime badkamer. Zolder: bereikbaar via vlizo-trap.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
159 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9001

Google Maps

View Grou on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Grou

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grou. In 2025 were there 5.775 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.121.

Residents

5.775

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.121

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.462

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

170

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grou
Year Residents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grou
Year Average WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grou
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricity: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricity: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricity: 2.364

Business activity in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grou
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grou.

Frequently asked questions about living in Grou

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Grou

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.