Residents
24.313
Last year: 2026
Carel Fabritiusstraat 32
7482XW Haaksbergen • Overijssel
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 3.000
Photo Gallery
Description
Aan de Carel Fabritiusstraat 32 in Haaksbergen staat deze volledig gemoderniseerde en ruime hoekwoning, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier centraal staan. Een instapklare woning die met zorg is onderhouden en aangepast aan de woonwensen van nu. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. De moderne keuken is in 2019 geplaatst in een strakke en moderne stijl. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. Zo is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en lage energielasten. De ligging is bijzonder rustig, zowel aan de voor- als achterzijde, met vrijwel geen verkeer. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen op korte afstand aanwezig en ligt de basisschool op loopafstand. Een complete, comfortabele woning op een fijne en rustige plek in Haaksbergen, wat wil je nog meer? Indeling: Begane grond: Entree in de hal met inpandige berging, meterkast en doorgang naar de keuken. De keuken is voorzien van een combioven, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. De woonkamer is tuingericht en heeft een gezellig gashaard, een bergkast en een fijne verbinding met de achtertuin middels een grote schuifpui. Aan de zijkant van de woning is nog een extra ruimte gecreëerd die momenteel wordt gebruikt als bergruimte maar ook goed kan dienen als werk- of speelkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop met cv en wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1976 * Perceel 221 m² * Woonoppervlak 125 m² * Inhoud 460 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel uit 2017 * Gelegen aan rustige straat in woonwijk * Nette en instapklare hoekwoning * 8 zonnepanelen uit 2022 * Energielabel B * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 125 m²
- Land area
- 221 m²
- Content
- 460 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 25 m²
- Backyard area
- 94 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-01-2026
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Additional features
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haaksbergen
Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen
Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.
Average WOZ
EUR 380.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
582
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Education level
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.896
Label B
2.271
Label A
2.157
Label D
1.249
Label G
695
Label F
579
Label E
260
Label A+
162
Label A+++
162
Label A++
68
Label A++++
48
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.070
Business activity in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Total number of company establishments: 2.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.
Frequently asked questions about living in Haaksbergen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer houses in Haaksbergen
View more homes in this location.
-
- Available
Frankenhuis 20
7481MB Haaksbergen
€ 415.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hazemolenweg 8 a
7482NG Haaksbergen
€ 695.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 501 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Marijkestraat 32
7481GD Haaksbergen
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 484 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Egelantier 5
7483CL Haaksbergen
€ 599.500 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 278 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Greune 3
7483PH Haaksbergen
€ 995.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 390 m²
- Land area
- 1293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Merelstraat 144
7481AS Haaksbergen
€ 345.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wagnerstraat 26
7482AX Haaksbergen
€ 575.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 359 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fluitekruid 5
7483CS Haaksbergen
€ 740.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 386 m²
- Bedrooms
- 4
