Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Döpperstraat 13

7481DT Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 298.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.820

2% transfer tax (€ 5.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.320

Purchase price /m²: € 2.618

Photo Gallery

Döpperstraat 13 Haaksbergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne gezinswoning met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze nette tussenwoning met speelgelegenheid om de hoek aan de Döpperstraat 13 absoluut het bekijken waard! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportvoorzieningen, supermarkten, horeca woon je hier heerlijk centraal in Haaksbergen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich aan een verkeersluw hofje met aan de achterzijde van de woning een ruime parkeerplaats en aan de voorzijde een speelweide met een speeltuin, waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen, terwijl jij vanuit huis makkelijk zicht hebt. Ook is de woning keurig onderhouden en bij de tijd. Recent zijn de dakgoten vervangen (juli 2025) en buiten / binnen schilderwerk is bijgehouden. De keuken en badkamer zijn netjes uitgevoerd en passen goed bij de huidige woonwensen. Daarnaast is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen (2023), wat zorgt voor een lagere energierekening en past binnen verduurzaming van de huidige generatie woningen. Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, toilet en trapkast kom je binnen in de prettige lichte woonkamer, waar het uitzicht op de groene omgeving vanuit de grote raampartijen meteen in het oog springt. Ook heeft deze kenmerkende doorzon-woonkamer heel veel lichtinval en een open verbinding met de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer die voorzien is van een ligbad, design radiator, wastafel en een inloopdouche. De drie slaapkamers zijn licht en praktisch ingericht en twee ervan zijn voorzien van ruime inbouwkasten. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder met cv en witgoed aansluitingen en een Velux dakraam. Eventueel ook in te richten als een vierde slaapkamer. Tuin: De heerlijke achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon, rust en privacy. Zowel de voor- en achtertuin zijn voorzien van terras en veel groen, zodat je optimaal kan genieten van het buitenleven, of je nu houdt loungen, tuinieren of gezellig buiten eten. Tevens is er een berging/schuur aanwezig voor het stallen van fietsen en gereedschappen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1974 * Perceel 148 m² * Woonoppervlak 114 m² * Inhoud 402 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel uit 2008 * In woonwijk maar toch dichtbij het centrum van Haaksbergen gelegen * Ideale starterswoning * Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden* Aan verkeersluw hofje gelegen * Energielabel B. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in dekoopovereenkomst’ * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 298.500

Cost of copper (estimated): € 7.820

2% transfer tax (€ 5.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.320

2,78%

Yearly

%

€ 14.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
148 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.