Jump to content
Logo of Oosting Makelaardij

Duizendblad 4

7483AK Haaksbergen • Overijssel

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.849

Photo Gallery

Duizendblad 4 Haaksbergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

GELUKSVOGEL, MOGEN WIJ EVEN JOUW AANDACHT? Welkom bij de Duizendblad 4 in Haaksbergen. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, aangebouwde berging/bijkeuken en zonnige onderhoudsarme tuin met overkapping ligt aan een doodlopende straat in de Hassinkbrink. Waar rust, kindvriendelijkheid en groen samenkomen. Je voelt het gelijk, dit is thuiskomen! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Op loopafstand tref je alles wat je nodig hebt: het centrum van Haaksbergen, basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen. Rustig wonen, alles dichtbij, precies wat deze locatie aantrekkelijk maakt. SFEERVOL, RUIMTE LICHT EN UITGEBOUWD Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. Hier bevindt zich de keuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en afzuigkap. Alle comfort voor dagelijks gebruik met een ruime hoeveelheid kastruimte. Dankzij de openslaande deuren staan de woonkamer en keuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. De garage is verbouwd tot een volwaardige bijkeuken/berging met ondermeer ingebouwde kastruimte en een uitstortgootsteen. Vanuit de garage kom uit onder de aangebouwde overkapping waar het heerlijk vertoeven is. VIER SLAAPKAMERS EN MEER! Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de licht betegelde badkamer. In de badkamer vinden we een ligbad, douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Middels een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vinden we veel vaste kastruimte en ook de wasmachine vindt er zijn plek. Vanaf de voorzolder is zelfs een vliering te bereiken met nog meer bergruimte. De vierde slaapkamer maakt het plaatje compleet. ONDERHOUDSARM EN PRIVACY De heerlijke onderhoudsarme achtertuin heeft een goede zon ligging en biedt veel privacy. Heerlijk bijkomen onder de overkapping, een gezellige BBQ met vrienden of een trampoline, door de gunstige ligging is het hier echt genieten! Aan de voorzijde kunnen we met gemak 2 auto’s kwijt op de oprit waardoor het vinden van een parkeerplek geen enkel probleem is! VERGIS JE NIET IN DEZE MEER DAN COMPLETE WONING OP EEN HEERLIJK RUSTIG PLEKJE IN DE HASSINBRINK. KOM OOK KIJKEN EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
199 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7483

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.