Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Oleander 6 a

7483CH Haaksbergen • Overijssel

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.046

Photo Gallery

Oleander 6 a Haaksbergen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Haaksbergen Op een van de mooiste plekken van de Hassinkbrink in Haaksbergen, met vrij uitzicht op een groot groen plantsoen, staat deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert ruimte, comfort en luxe afwerking, en is daarmee een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De basisschool (Los Hoes) ligt op loopafstand. Via de eigen oprit bereik je de inpandige garage en de overkapte entree van het huis. Binnen tref je een eigentijdse en luxe afgewerkte woning, met oog voor detail en veel leefruimte. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig zicht op het plantsoen, terwijl de compleet uitgeruste keuken volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Met maar liefst zes slaapkamers is dit huis een echte verrassing. Ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of het creëren van een hobby- of gastenruimte. De badkamer en overige voorzieningen zijn smaakvol en eigentijds uitgevoerd, zodat je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. De fraai aangelegde tuin met overkapping ( 2015) nodigt uit om elk seizoen te genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een lange zomeravond met vrienden of een rustige ochtend met uitzicht op het groen: hier kom je echt tot rust. Kortom: een unieke kans om te wonen in een ruime, instapklare woning op een uitzonderlijk mooie locatie in Haaksbergen. Begane grond: Entree, ruime hal met garderobekast, toilet met fonteintje, meterkast, zeer ruime woonkamer met plavuizen vloer, een natuurstenen schouw waarin gashaard en moderne taatsdeuren naar de woonkeuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combi-oven-magnetron, een koelkast (alle van Siemens) en een afzuigschouw. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande tuindeuren naar het terras en is er een doorgang naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting. De garage is van binnenuit te bereiken en heeft een achteringang naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met 4 slaapkamers (1 met kleedkast) een badkamer met wandcloset, dubbele wastafel, ligbad en een douche. 2e Verdieping: via vaste trap te bereiken: overloop met 2 slaapkamers en berging met cv opstelling. Bijzonderheden: bouwjaar 2006 * Perceel 297 m² * Inhoud 746 m³ * Woonoppervlak 192 m² * Verwarming middels gasgestookte combi-ketel uit 2006 (Intergas) met radiatoren en vloerverwarming * Voorzien van zonnecollector ten behoeve van warmwatervoorziening * Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) * Schilderwerk 2025 * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
297 m²
Content
746 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7483

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.