Residents
24.313
Last year: 2026
van Heemskerkstraat 35
7482BS Haaksbergen • Overijssel
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.400
Photo Gallery
Description
Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, carport én ruim perceel nabij de dorpskern! In een prettige, brede straat met veel privacy en een gevarieerd straatbeeld staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage en carport. De ligging is ideaal: op korte afstand van de dorpskern, basisschool, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Een heerlijke woonomgeving voor jonge gezinnen én iedereen die rust, ruimte en groen waardeert. Bovendien bereik je het centrum van Haaksbergen binnen enkele minuten en liggen Enschede en Hengelo op slechts vijftien autominuten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 125 m², een inhoud van 526 m³ en is verrassend ruim opgezet. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor de ruimte aangenaam en uitnodigend aanvoelt. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers, met de optie om op zolder eenvoudig een vijfde kamer te creëren. De tuin is smaakvol aangelegd: de voortuin biedt extra privacy, terwijl de diepe achtertuin op het noordwesten een perfecte mix biedt van zon- én schaduwplekken. Via de achtertuin zijn zowel de garage als de carport bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een parketvloer en biedt een vrij uitzicht over de straat. De keuken in de uitbouw is uitgerust met o.a. gaskookplaat, oven en koelkast en geeft ruimte voor een royale eethoek bij de achtergevel. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en het toilet bereikbaar. De garage is via de achtertuin toegankelijk en biedt naast parkeren veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Grote zolder met cv ketel, omvormer van de zonnepanelen, volop bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Door de royale nokhoogte en vloeroppervlakte is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Buiten: De voortuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin is ruim, verzorgd en dankzij de noordwestelijke ligging de hele dag voorzien van fijne zon- én schaduwplekken. Een ideale tuin voor liefhebbers van groen en buitenleven. Daarnaast staat er nog een praktische tuinberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972; - Woonoppervlakte: 125 m²; - Perceeloppervlakte: 318 m²; - Energielabel: B; - 12 zonnepanelen (Eigendom, 2022); - Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op vijf fietsminuten van de dorpskern; - Ruime garage en bijkeuken; - Goed afgewerkt en verduurzaamd (waaronder grotendeels kunststofkozijnen met HR++ glas); - Te moderniseren keuken; - Moderne badkamer; - Waterontharder (Eigendom, 2016) - Vier ruime slaapkamers, potentieel ruimte voor een vijfde; - Ruime tuin met garage en carport, gelegen op het noorden. Kortom: Een royale en lichte gezinswoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, garage, carport en een diepe tuin op het noorden, én op een fantastische locatie nabij de dorpskern. Perfect voor wie ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving zoekt! Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 125 m²
- Land area
- 318 m²
- Content
- 614 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- Building bound outdoor space
- 21 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Garage met carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 09-01-2026
- Sale date
- 06-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haaksbergen
Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen
Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.
Average WOZ
EUR 380.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
582
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Education level
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.896
Label B
2.271
Label A
2.157
Label D
1.249
Label G
695
Label F
579
Label E
260
Label A+
162
Label A+++
162
Label A++
68
Label A++++
48
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.070
Business activity in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Total number of company establishments: 2.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.
Frequently asked questions about living in Haaksbergen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer houses in Haaksbergen
View more homes in this location.
-
- Available
Merelstraat 144
7481AS Haaksbergen
€ 345.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wagnerstraat 26
7482AX Haaksbergen
€ 575.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 359 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fluitekruid 5
7483CS Haaksbergen
€ 740.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 386 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oleander 13
7483CH Haaksbergen
€ 798.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 219 m²
- Land area
- 561 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hondelink 36
7482KM Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 211 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hazelaar 12
7482WK Haaksbergen
€ 589.000 k.k.
€ 3.825/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 302 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schubertstraat 25
7482AP Haaksbergen
€ 400.000 k.k.
€ 2.857/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Speijkstraat 17
7482BM Haaksbergen
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
BSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 3
