Residents
24.313
Last year: 2026
Wederik 16
7483BP Haaksbergen • Overijssel
Available
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.992
Photo Gallery
Description
VERRASSEND RUIM EN MOGELIJKHEDEN Deze woning biedt alles wat je zoekt, deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Wederik 16 in Haaksbergen heeft het allemaal. Ideale ligging, eigen oprit, garage, een fijne woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, dakterras én een heerlijke tuin met overkapping. Een huis waar comfort en praktisch wonen hand in hand gaan. Een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang met plezier zult wonen! KINDVRIENDELIJKE LIGGING Het geheel is goed onderhouden en ligt op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie in de Hassinkbrink met een ruim plantsoen voor de deur. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. EVEN BINNENKIJKEN? Grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant van de woning en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De L-vormige woonkamer met gashaard is gelegen aan de voorzijde waar je uit kijkt over het plantsoen en waterpartij. De keuken vinden we aan de achterzijde De keuken beschikt over een kookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken waar ondermeer het witgoed kan staan. Vanuit hier heb je directe toegang tot zowel de tuin als de garage. IEDEREEN EEN EIGEN PLEK Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Deze is ruim van opzet met een ligbad, separate douche, breed wastafelmeubel met spiegelkast en handig tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. De open ruimte is indien gewenst in te delen tot een verdieping met voorzolder en ruime 4e slaapkamer. Aansluitend, gelegen op de zuidzijde, vinden we een eveneens ruim dakterras. BUITENLEVEN, PRIVACY EN ONTSPANING De achtertuin vormt een heerlijke plek voor het hele gezin. Of het nu gaat om spelen, ontspannen of samen buiten zijn, hier komt alles samen. Vanuit de schuifpui in de woonkamer kom je uit onder de overkapping direct achter de woning. Achterin de tuin vinden we een tweede overkapping met buitenberging. Zo kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en functionaliteit, waardoor het een plek is waar zowel jong als oud zich thuis voelt. OP EEN HEERLIJKE LOCATIE IN DE HASSINKBRINK GELEGEN EENGEZINSWONING MET GARAGE, CARPORT, OVERKAPPING EN WAT AL NIET MEER! KOM OOK KIJKEN EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 313 m²
- Content
- 509 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 43 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 126 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haaksbergen
Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen
Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.
Average WOZ
EUR 380.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
582
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.314
0-15: 3.422
15-25: 2.693
25-45: 4.877
45-65: 6.919
Education level
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.896
Label B
2.271
Label A
2.157
Label D
1.249
Label G
695
Label F
579
Label E
260
Label A+
162
Label A+++
162
Label A++
68
Label A++++
48
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.070
Business activity in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Total number of company establishments: 2.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 43 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.
Frequently asked questions about living in Haaksbergen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer houses in Haaksbergen
View more homes in this location.
-
- Available
Hondelink 36
7482KM Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 211 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hazelaar 12
7482WK Haaksbergen
€ 589.000 k.k.
€ 3.825/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 302 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schubertstraat 25
7482AP Haaksbergen
€ 400.000 k.k.
€ 2.857/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Speijkstraat 17
7482BM Haaksbergen
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
BSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Distel 11
7483AG Haaksbergen
€ 398.000 k.k.
€ 3.431/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pijperstraat 12
7482AL Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
€ 3.295/m²
CSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 395 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veldmaterstraat 196
7481AE Haaksbergen
€ 498.000 k.k.
€ 3.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 357 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hengelosestraat 82
7482AD Haaksbergen
€ 475.000 k.k.
€ 3.188/m²
BSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 395 m²
- Bedrooms
- 4
