Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Engel Witloxstraat 7

5076CT Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.572

Photo Gallery

Engel Witloxstraat 7 Haaren
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een warme en veelzijdige thuisbasis waar gezelligheid op nummer één staat. Deze prettige twee-onder-een-kap woning biedt dankzij de ruime garage (ca. 37 m²) de mogelijkheid tot het realiseren van mantelzorg, bedrijf aan huis of een extra plek voor ontspanning of hobby’s. Daarnaast profiteert u van een ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden met een ruime overkapping. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Haaren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: diverse supermarkten, sportvoorzieningen, eetgelegenheden, de kinderopvang en basischool. Daarnaast heeft Haaren een gunstige ligging ten opzichte van Oisterwijk en de uitvalsweg N65, die toegang biedt tot de A65, A58 en A2. Ook de prachtige natuurgebieden De Kampina en De Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand voor een rustgevende wandeling of fietstocht. Algemene informatie Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: ca. 96 m² Perceeloppervlakte: 270 m² Inhoud: ca. 354 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² Externe bergruimte: ca. 39 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² Isolatie: dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie keuken Verwarming: cv-ketel Bijzonderheden - Momenteel beschikt de woning over het energielabel F. Bij het plaatsen van een nieuwe cv-ketel zal het energielabel naar een D gaan. Indeling Begane grond Entree middels de voordeur aan de opritzijde van de woning. Echter kent deze woning de charme van de typisch Brabantse ‘zoete inval’, waardoor vrijwel iedereen binnenkomt via de achterdeur van de woning, gesitueerd in de woonkeuken. De hal grenzend aan de voordeur fungeert als knooppunt tussen de trapopgang naar de eerste verdieping met trappenkast, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot slot de keuken. De gezellige woonkeuken met tegelvloer en vloerverwarming, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een knusse zithoek, daarnaast heeft u middels een charmante raampartij met markies een uitzicht op de oprit. Hier bevindt zich de keuken met granieten werkblad, uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een op maat gemaakte kastenruimte met geïntegreerde koelkast. In de woonkeuken situeert zich de achterdeur naar de overkapping, waar de zoete inval tot zijn recht komt. Aangrenzend de keuken bevindt zich de woonkamer, voorzien van een warme eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het woonkamergedeelte, met aan de achterzijde het eetgedeelte. Beide zijden zijn voorzien van riante raampartijen welke zorgen voor een prettige daglicht inval. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde, voorzien van een grote raampartij met Frans balkon, en twee aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een draai-/kiepdeur, die bovendien de mogelijkheid biedt om een balkon te realiseren. Daarnaast is de volledig betegelde badkamer uitgerust met een douche, wastafel, mechanische ventilatie en tot slot een raam voor extra natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder van de woning, hier situeert zich tevens de cv-opstelling. Deze verdieping is voorzien van twee dakramen en uitgevoerd met een houten verdiepingsvloer. Buitenleven Aan de voorzijde van de woning wordt u verwelkomd door een representatieve voortuin, met daarnaast een diepe oprit die ruimte biedt voor het parkeren van drie auto’s. Via de oprit bereikt u middels een schuifdeur de achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping, voorzien van inbouwspots en twee lichtkoepels. Deze uitnodigende ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitopstellingen en gezellige momenten in goed gezelschap. Achter in de tuin ligt een tweede overkapping met een knus terras, omringd door beplanting. De vrijstaande, ruime garage is toegankelijk via de elektrische garagedeur aan de opritzijde en een toegangsdeur vanuit de tuin. De garage biedt plaats aan twee auto’s en is uitgerust met water en elektra. Inpandig bevindt zich een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de royale opzet en veelzijdige indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor meerdere doeleinden: mantelzorg, een fijne uitvalsbasis voor de kinderen of een praktijk-, kantoor- of bedrijfsruimte aan huis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
270 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.