Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Engel Witloxstraat 7

5076CT Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.572

Galerie de photos

Engel Witloxstraat 7 Haaren
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een warme en veelzijdige thuisbasis waar gezelligheid op nummer één staat. Deze prettige twee-onder-een-kap woning biedt dankzij de ruime garage (ca. 37 m²) de mogelijkheid tot het realiseren van mantelzorg, bedrijf aan huis of een extra plek voor ontspanning of hobby’s. Daarnaast profiteert u van een ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden met een ruime overkapping. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Haaren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: diverse supermarkten, sportvoorzieningen, eetgelegenheden, de kinderopvang en basischool. Daarnaast heeft Haaren een gunstige ligging ten opzichte van Oisterwijk en de uitvalsweg N65, die toegang biedt tot de A65, A58 en A2. Ook de prachtige natuurgebieden De Kampina en De Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand voor een rustgevende wandeling of fietstocht. Algemene informatie Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: ca. 96 m² Perceeloppervlakte: 270 m² Inhoud: ca. 354 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² Externe bergruimte: ca. 39 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² Isolatie: dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie keuken Verwarming: cv-ketel Bijzonderheden - Momenteel beschikt de woning over het energielabel F. Bij het plaatsen van een nieuwe cv-ketel zal het energielabel naar een D gaan. Indeling Begane grond Entree middels de voordeur aan de opritzijde van de woning. Echter kent deze woning de charme van de typisch Brabantse ‘zoete inval’, waardoor vrijwel iedereen binnenkomt via de achterdeur van de woning, gesitueerd in de woonkeuken. De hal grenzend aan de voordeur fungeert als knooppunt tussen de trapopgang naar de eerste verdieping met trappenkast, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot slot de keuken. De gezellige woonkeuken met tegelvloer en vloerverwarming, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een knusse zithoek, daarnaast heeft u middels een charmante raampartij met markies een uitzicht op de oprit. Hier bevindt zich de keuken met granieten werkblad, uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een op maat gemaakte kastenruimte met geïntegreerde koelkast. In de woonkeuken situeert zich de achterdeur naar de overkapping, waar de zoete inval tot zijn recht komt. Aangrenzend de keuken bevindt zich de woonkamer, voorzien van een warme eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het woonkamergedeelte, met aan de achterzijde het eetgedeelte. Beide zijden zijn voorzien van riante raampartijen welke zorgen voor een prettige daglicht inval. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde, voorzien van een grote raampartij met Frans balkon, en twee aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een draai-/kiepdeur, die bovendien de mogelijkheid biedt om een balkon te realiseren. Daarnaast is de volledig betegelde badkamer uitgerust met een douche, wastafel, mechanische ventilatie en tot slot een raam voor extra natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder van de woning, hier situeert zich tevens de cv-opstelling. Deze verdieping is voorzien van twee dakramen en uitgevoerd met een houten verdiepingsvloer. Buitenleven Aan de voorzijde van de woning wordt u verwelkomd door een representatieve voortuin, met daarnaast een diepe oprit die ruimte biedt voor het parkeren van drie auto’s. Via de oprit bereikt u middels een schuifdeur de achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping, voorzien van inbouwspots en twee lichtkoepels. Deze uitnodigende ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitopstellingen en gezellige momenten in goed gezelschap. Achter in de tuin ligt een tweede overkapping met een knus terras, omringd door beplanting. De vrijstaande, ruime garage is toegankelijk via de elektrische garagedeur aan de opritzijde en een toegangsdeur vanuit de tuin. De garage biedt plaats aan twee auto’s en is uitgerust met water en elektra. Inpandig bevindt zich een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de royale opzet en veelzijdige indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor meerdere doeleinden: mantelzorg, een fijne uitvalsbasis voor de kinderen of een praktijk-, kantoor- of bedrijfsruimte aan huis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.