Jump to content
Logo of Beekhuizen Makelaardij

Haarendijk 36

5076TM Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 7.877

Photo Gallery

Haarendijk 36 Haaren
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande vooroorlogse woning met authentiek details en een royaal perceel van circa 4.510 m². Paarden/dieren liefhebbers opgelet, hier is ruimte voor paarden aan huis! Welkom aan de Haarendijk 36, een charmante halfvrijstaande woning met een warme uitstraling, goed onderhouden, een moderne afwerking én een heerlijk ruime kavel van maar liefst circa 4.510 m². Hier geniet je van het buitenleven, rust en ruimte – met alle voorzieningen van het dorp Haaren binnen handbereik. Specificaties Woonoppervlak 106 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 14m² Inhoud 462 m³ Perceel: 4.510 m² Indeling Begane grond Na het parkeren van je auto op eigen terrein bereik je via de zijkant van de woning de entreehal. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en een praktische garderobehoek. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle stenen vloer met vloerverwarming die zorgt voor een rustige, natuurlijke uitstraling. De woonkamer is bereikbaar via en-suite schuifdeuren en beschikt over een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek. De woonkeuken is een echte blikvanger van deze woning. Via en-suite deuren vanuit de hal kom je in deze lichte, speels ingedeelde ruimte met een royaal kookeiland, voorzien van een afzuigkap, gasfornuis, combimagnetron, ingebouwde vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Tevens is de kelderkast vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit de eethoek geniet je van het uitzicht op de tuin door de grote ramen en openslaande tuindeuren. De combinatie van lichtinval, moderne afwerking en sfeer maakt dit zonder twijfel het pareltje van het huis. Vanuit de keuken is tevens het portaal te bereiken met de toiletruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De slaapkamers beschikken over grote ramen met prachtige details en dakramen, waardoor de ruimtes heerlijk licht zijn en je vanuit elke kamer uitzicht hebt op de groene omgeving. De hoofdslaapkamer beschikt zelfs over twee velux ramen. De moderne badkamer uit 2024 is keurig afgewerkt, de vloer met donkergrijze vloertegels, wat een strak contrast vormt met de lichte wanden. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met glazen deur, een tweede toilet, en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het Veluxraam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een kleine voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam en geweldig mooi rond raam. In deze ruimte is ook de cv-installatie geplaatst en is zit ook een aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin en schuur Zodra je via de openslaande deuren vanuit de keuken naar buiten stapt, ontvouwt zich een waar paradijs. Tussen het bijgebouw en de woning bevindt zich een gezellig bestraat terras, perfect voor lange zomeravonden en etentjes in de buitenlucht. Maar daarna… gaat de tuin écht voor je open. Het bijgebouw is voorzien van water en elektra. Het plafond is geïsoleerd en o.a. de kunststof kozijnen (2025) en, keukenblok zijn vernieuwd, waardoor deze ruimte die nu in gebruik is al praktijkruimte multifunctioneel inzetbaar is, denk aan een praktijk aan huis, atelier, kantoorruimte of het realiseren van een knusse Bed & Breakfast. De gevel en deel van het dak zijn gerenoveerd in 2024. Het bijgebouwd beschikt ook over een zolder. Maar nu gaat het beginnen! Wat een ruimte, wat een uitzicht! De tuin strekt zich uit over een perceel van maar liefst circa 4.510 m², en ademt rust, vrijheid en natuur. Overal waar je kijkt zie je groen: oude bomen, open grasvelden, weides en bloeiende planten. Er zijn verschillende zitplekken gecreëerd, waaronder een knusse hoek met kampvuurplaats, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon en het uitzicht over de omliggende weilanden. Voor dierenliefhebbers is dit een droomlocatie. Achterin bevindt zich een paardenweide waar volop ruimte is voor het houden van paarden en of andere dieren. De tuin van Haarendijk 36 is zonder twijfel de parel van deze woning. Hier leef je met de seizoenen, midden in het groen, met volop privacy en een eindeloos gevoel van vrijheid. Een unieke plek waar wonen, werken en genieten naadloos in elkaar overgaan. Extra buitenruimte; Het achterste gedeelte is volledig ingericht als paarden paradijs om paarden op een natuurlijke manier te huisvesten. Het terrein is aangelegd met loop paden om meer beweging te stimuleren. Er staan twee grote schuiltenten met rubberen tegels voor rust en schuil ruimte en diverse bestraatte voer plaatsen voor het voeren van hooi. Er zijn volop eetbare hagen, bomen en struiken geplant die het terrein volledig optimaliseren om je paarden natuurlijk te huisvesten. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten schuilstal, die in gebruik is geweest voor hooiopslag. Er zijn hierdoor verschillende mogelijkheden te bedenken voor het houden van paarden of andere dieren! Op de grens van het weiland is een grond water pomp aanwezig om de dieren te voorzien van drinkwater en om de weide en planten te bewateren indien nodig. Omgeving Haarendijk 36 ligt in het hart van het gezellige dorp Haaren, ook wel bekend als de Tuin van Brabant. Dit dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Oisterwijk, combineert het beste van twee werelden: het landelijke karakter met veel rust, ruimte en groen, én de gunstige ligging tussen de steden Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Vught. Hierdoor woon je heerlijk buitenaf, maar ben je binnen een kwartier rijden in de stad. Haaren staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, betrokken gemeenschap en het omliggende natuurschoon. Vanuit de Haarendijk fiets of wandel je zó de prachtige Kampina, de Oisterwijkse Bossen en Vennen of landgoed Nemerlaer in — stuk voor stuk gebieden waar je eindeloos kunt genieten van rust en natuur. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisschool, sportclubs en horeca, liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk te bereiken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je binnen korte tijd zowel Tilburg als ’s-Hertogenbosch, en er is bovendien een bushalte op loopafstand van de woning. Zo is ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig geregeld. Kortom, Haarendijk 36 ligt op een plek waar het landelijke leven en de goede bereikbaarheid samenkomen — ideaal voor wie houdt van ruimte, natuur en het echte Brabantse dorpsgevoel, zonder in te leveren op comfort of verbinding met de stad. Bijzonderheden: - De gehele woning beschikt van dubbel glas; - De achtergevel en de praktijk hebben nieuwe kunststof kozijnen; - Op de begane grond zijn geïntegreerde elektrische rolluiken aanwezig; - De woning betreft een gemeentelijke monument; - De woning heeft een gehele renovatie gehad (in 2011 en in 2024/2025 verder geoptimaliseerd); - Plafond in bijgebouwd is geïsoleerd; - De woning beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond; - Aanvaarding in overleg; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
4510 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.