Aller directement au contenu
Logo de Beekhuizen Makelaardij

Haarendijk 36

5076TM Haaren • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Helvoirt

Galerie de photos

Haarendijk 36 Haaren
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Halfvrijstaande vooroorlogse woning met authentiek details en een royaal perceel van circa 4.510 m². Paarden/dieren liefhebbers opgelet, hier is ruimte voor paarden aan huis! Welkom aan de Haarendijk 36, een charmante halfvrijstaande woning met een warme uitstraling, goed onderhouden, een moderne afwerking én een heerlijk ruime kavel van maar liefst circa 4.510 m². Hier geniet je van het buitenleven, rust en ruimte – met alle voorzieningen van het dorp Haaren binnen handbereik. Specificaties Woonoppervlak 106 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 14m² Inhoud 462 m³ Perceel: 4.510 m² Indeling Begane grond Na het parkeren van je auto op eigen terrein bereik je via de zijkant van de woning de entreehal. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en een praktische garderobehoek. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle stenen vloer met vloerverwarming die zorgt voor een rustige, natuurlijke uitstraling. De woonkamer is bereikbaar via en-suite schuifdeuren en beschikt over een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek. De woonkeuken is een echte blikvanger van deze woning. Via en-suite deuren vanuit de hal kom je in deze lichte, speels ingedeelde ruimte met een royaal kookeiland, voorzien van een afzuigkap, gasfornuis, combimagnetron, ingebouwde vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Tevens is de kelderkast vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit de eethoek geniet je van het uitzicht op de tuin door de grote ramen en openslaande tuindeuren. De combinatie van lichtinval, moderne afwerking en sfeer maakt dit zonder twijfel het pareltje van het huis. Vanuit de keuken is tevens het portaal te bereiken met de toiletruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een lichte laminaatvloer die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De slaapkamers beschikken over grote ramen met prachtige details en dakramen, waardoor de ruimtes heerlijk licht zijn en je vanuit elke kamer uitzicht hebt op de groene omgeving. De hoofdslaapkamer beschikt zelfs over twee velux ramen. De moderne badkamer uit 2024 is keurig afgewerkt, de vloer met donkergrijze vloertegels, wat een strak contrast vormt met de lichte wanden. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met glazen deur, een tweede toilet, en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het Veluxraam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een kleine voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam en geweldig mooi rond raam. In deze ruimte is ook de cv-installatie geplaatst en is zit ook een aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin en schuur Zodra je via de openslaande deuren vanuit de keuken naar buiten stapt, ontvouwt zich een waar paradijs. Tussen het bijgebouw en de woning bevindt zich een gezellig bestraat terras, perfect voor lange zomeravonden en etentjes in de buitenlucht. Maar daarna… gaat de tuin écht voor je open. Het bijgebouw is voorzien van water en elektra. Het plafond is geïsoleerd en o.a. de kunststof kozijnen (2025) en, keukenblok zijn vernieuwd, waardoor deze ruimte die nu in gebruik is al praktijkruimte multifunctioneel inzetbaar is, denk aan een praktijk aan huis, atelier, kantoorruimte of het realiseren van een knusse Bed & Breakfast. De gevel en deel van het dak zijn gerenoveerd in 2024. Het bijgebouwd beschikt ook over een zolder. Maar nu gaat het beginnen! Wat een ruimte, wat een uitzicht! De tuin strekt zich uit over een perceel van maar liefst circa 4.510 m², en ademt rust, vrijheid en natuur. Overal waar je kijkt zie je groen: oude bomen, open grasvelden, weides en bloeiende planten. Er zijn verschillende zitplekken gecreëerd, waaronder een knusse hoek met kampvuurplaats, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon en het uitzicht over de omliggende weilanden. Voor dierenliefhebbers is dit een droomlocatie. Achterin bevindt zich een paardenweide waar volop ruimte is voor het houden van paarden en of andere dieren. De tuin van Haarendijk 36 is zonder twijfel de parel van deze woning. Hier leef je met de seizoenen, midden in het groen, met volop privacy en een eindeloos gevoel van vrijheid. Een unieke plek waar wonen, werken en genieten naadloos in elkaar overgaan. Extra buitenruimte; Het achterste gedeelte is volledig ingericht als paarden paradijs om paarden op een natuurlijke manier te huisvesten. Het terrein is aangelegd met loop paden om meer beweging te stimuleren. Er staan twee grote schuiltenten met rubberen tegels voor rust en schuil ruimte en diverse bestraatte voer plaatsen voor het voeren van hooi. Er zijn volop eetbare hagen, bomen en struiken geplant die het terrein volledig optimaliseren om je paarden natuurlijk te huisvesten. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten schuilstal, die in gebruik is geweest voor hooiopslag. Er zijn hierdoor verschillende mogelijkheden te bedenken voor het houden van paarden of andere dieren! Op de grens van het weiland is een grond water pomp aanwezig om de dieren te voorzien van drinkwater en om de weide en planten te bewateren indien nodig. Omgeving Haarendijk 36 ligt in het hart van het gezellige dorp Haaren, ook wel bekend als de Tuin van Brabant. Dit dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Oisterwijk, combineert het beste van twee werelden: het landelijke karakter met veel rust, ruimte en groen, én de gunstige ligging tussen de steden Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Vught. Hierdoor woon je heerlijk buitenaf, maar ben je binnen een kwartier rijden in de stad. Haaren staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, betrokken gemeenschap en het omliggende natuurschoon. Vanuit de Haarendijk fiets of wandel je zó de prachtige Kampina, de Oisterwijkse Bossen en Vennen of landgoed Nemerlaer in — stuk voor stuk gebieden waar je eindeloos kunt genieten van rust en natuur. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisschool, sportclubs en horeca, liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk te bereiken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je binnen korte tijd zowel Tilburg als ’s-Hertogenbosch, en er is bovendien een bushalte op loopafstand van de woning. Zo is ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig geregeld. Kortom, Haarendijk 36 ligt op een plek waar het landelijke leven en de goede bereikbaarheid samenkomen — ideaal voor wie houdt van ruimte, natuur en het echte Brabantse dorpsgevoel, zonder in te leveren op comfort of verbinding met de stad. Bijzonderheden: - De gehele woning beschikt van dubbel glas; - De achtergevel en de praktijk hebben nieuwe kunststof kozijnen; - Op de begane grond zijn geïntegreerde elektrische rolluiken aanwezig; - De woning betreft een gemeentelijke monument; - De woning heeft een gehele renovatie gehad (in 2011 en in 2024/2025 verder geoptimaliseerd); - Plafond in bijgebouwd is geïsoleerd; - De woning beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond; - Aanvaarding in overleg; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
4510 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.