Jump to content
Logo of Makelaardij Meeuwis

Kruisboogstraat 4

5076ES Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.346

Photo Gallery

Kruisboogstraat 4 Haaren
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Keurige hoekwoning met berging en eigen brede oprit. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een vierde (slaap-)kamer. Enkele kenmerken: - Fijne gezinswoning met praktische indeling. - Open indeling op begane grond en directe toegang naar tuin. - Drie slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche op eerste verdieping. - Vierde (slaap-)kamer eenvoudig te realiseren op tweede verdieping. - Ruime achtertuin met eigen achterom en vrijstaande berging. - Eigen brede oprit met voldoende parkeergelegenheid. - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het dorpscentrum van Haaren. BEGANE GROND: Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken, en heeft meerdere raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er een prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek, alsmede het plaatsen van een grote eettafel. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en er is een laminaatvloer aanwezig. De ruimte is te verwarmen met radiatoren. De keuken in hoekopstelling beschikt over diverse bergkasten en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie (ter overname). De trapkast biedt nog eens extra opslagruimte voor proviand. De loopdeur geeft directe toegang tot de achtertuin. Het terras kan ideaal in gebruik worden genomen als verlengstuk van de woning door het plaatsen van een tuinset, eettafel en/of loungeset. Ook zou men aan de achterzijde kunnen denken aan een uitbouw, waardoor het vergroten van de leefruimte/leefkeuken tot de mogelijkheden behoort. EERSTE VERDIEPING: Via een afsluitbaar portaal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Één van de kamers is momenteel ingericht als garderobekamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en voorzien van een raamkozijn. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche voorzien van regendouche én handdouche, een hangcloset, wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Het raamkozijn voorziet de ruimte van natuurlijk licht en mogelijkheid tot extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap verleent toegang naar de tweede verdieping. Op het huidige moment betreft het één open ruimte voorzien van een groot dakraam. Tevens zijn de CV-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed hier gesitueerd. Deze verrassende zolderverdieping biedt veel ruimte om een vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer te realiseren. TUIN: De woning beschikt over een brede oprit met mogelijkheden. Zo biedt de oprit plaats aan ten minste twee auto's. Middels de eigen achterom is de achtertuin bereikbaar, welke op het moment onderhoudsvriendelijk is ingedeeld met bestrating en schutting. Deze kan nog geheel naar eigen wens worden ingericht. De vrijstaande berging met loopdeur biedt plek voor het plaatsen van fietsen, containers en klein materiaal. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving een speelweide. Zowel het dorpscentrum van Haaren als Oisterwijk zijn op fietsafstand gelegen. Tevens beschikt Haaren over goede busverbindingen naar omliggende steden als Tilburg en 's-Hertogenbosch. CONTACT: Bezichtiging inplannen? Neem contact met ons op: | 013-5915219

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
226 m²
Content
358 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.