Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meeuwis

Kruisboogstraat 4

5076ES Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.346

Galerie de photos

Kruisboogstraat 4 Haaren
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurige hoekwoning met berging en eigen brede oprit. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een vierde (slaap-)kamer. Enkele kenmerken: - Fijne gezinswoning met praktische indeling. - Open indeling op begane grond en directe toegang naar tuin. - Drie slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche op eerste verdieping. - Vierde (slaap-)kamer eenvoudig te realiseren op tweede verdieping. - Ruime achtertuin met eigen achterom en vrijstaande berging. - Eigen brede oprit met voldoende parkeergelegenheid. - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het dorpscentrum van Haaren. BEGANE GROND: Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken, en heeft meerdere raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er een prettig zicht op zowel de voor- als achtertuin. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek, alsmede het plaatsen van een grote eettafel. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en er is een laminaatvloer aanwezig. De ruimte is te verwarmen met radiatoren. De keuken in hoekopstelling beschikt over diverse bergkasten en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie (ter overname). De trapkast biedt nog eens extra opslagruimte voor proviand. De loopdeur geeft directe toegang tot de achtertuin. Het terras kan ideaal in gebruik worden genomen als verlengstuk van de woning door het plaatsen van een tuinset, eettafel en/of loungeset. Ook zou men aan de achterzijde kunnen denken aan een uitbouw, waardoor het vergroten van de leefruimte/leefkeuken tot de mogelijkheden behoort. EERSTE VERDIEPING: Via een afsluitbaar portaal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. Één van de kamers is momenteel ingericht als garderobekamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en voorzien van een raamkozijn. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche voorzien van regendouche én handdouche, een hangcloset, wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Het raamkozijn voorziet de ruimte van natuurlijk licht en mogelijkheid tot extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap verleent toegang naar de tweede verdieping. Op het huidige moment betreft het één open ruimte voorzien van een groot dakraam. Tevens zijn de CV-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed hier gesitueerd. Deze verrassende zolderverdieping biedt veel ruimte om een vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer te realiseren. TUIN: De woning beschikt over een brede oprit met mogelijkheden. Zo biedt de oprit plaats aan ten minste twee auto's. Middels de eigen achterom is de achtertuin bereikbaar, welke op het moment onderhoudsvriendelijk is ingedeeld met bestrating en schutting. Deze kan nog geheel naar eigen wens worden ingericht. De vrijstaande berging met loopdeur biedt plek voor het plaatsen van fietsen, containers en klein materiaal. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met in de directe omgeving een speelweide. Zowel het dorpscentrum van Haaren als Oisterwijk zijn op fietsafstand gelegen. Tevens beschikt Haaren over goede busverbindingen naar omliggende steden als Tilburg en 's-Hertogenbosch. CONTACT: Bezichtiging inplannen? Neem contact met ons op: | 013-5915219

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.