Jump to content
Logo of Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Anthony Fokkerlaan 14 II

2024JD Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.349

Photo Gallery

Anthony Fokkerlaan 14 II Haarlem
Photo 29

Description

AFSPRAAK INPLANNEN EN WONINGINFORMATIE INZIEN? ANTHONYFOKKERLAAN14II.NL Turn-key en luxe wonen aan de Anthony Fokkerlaan 14-2 in Haarlem Op de hoek en tevens de bovenste verdieping van een kleinschalig complex ligt dit fantastische en compleet gerenoveerde appartement met twee slaapkamers. Dankzij de hoekligging met een extra zijraam op het zuiden, en het feit dat je op de tweede etage woont, geniet je hier van ongekend veel daglicht, rust en privacy. Dit is een plek waar je werkelijk zó in kunt trekken; de woning is in 2021 volledig gestript en op hoog niveau afgewerkt. En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk: in de rustige, kindvriendelijke wijk Sinnevelt, met zowel het bruisende stadsleven als de natuur op korte fietsafstand. INDELING: Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree en het trappenhuis kom je bij de voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst sta je in de hal, die is voorzien van een vernieuwd, separaat toilet en toegang geeft tot de leefruimtes. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de zee aan licht en het uiterst luxueuze afwerkingsniveau direct op. De gehele woning is drempelloos voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer en de imposante deuren van maar liefst 2.30 meter hoog geven het geheel een fantastisch, ruimtelijk loft-gevoel. De strakke open keuken is in 2021 compleet vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het heerlijke balkon, dat gunstig is gelegen op het oosten: perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De twee slaapkamers zijn beiden ruim, licht en net als de rest van de woning strak afgewerkt met dezelfde pvc visgraat vloer. De moderne badkamer (2021) is efficiënt ingedeeld en voorzien van een luxe inloopdouche, een wastafel met verwarmde spiegel en een handdoekradiator. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, waar ook de cv-ketel (2020) is geplaatst. Deze ruimte kan daarnaast uitstekend dienen als garderobe. Op de begane grond bevindt zich tot slot een zeer royale eigen berging van officieel 7,3 m². Door een onderlinge ruil in het verleden is de berging die je in de praktijk gebruikt zelfs nóg ruimer dan kadastraal staat omschreven. Ideaal voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. DE OMGEVING: De woning ligt in een rustige en groene wijk met volop voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de kleine supermarkt of de bakker, op 100 meter loopafstand. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met diverse sportfaciliteiten, voetbalvelden en zwembaden in de directe nabijheid. Liefhebbers van natuur en gezelligheid hebben hier alles binnen handbereik: je fietst in 10 tot 15 minuten naar het NS-station of het bruisende centrum van Haarlem, met zijn vele terrassen, restaurants en winkels. Liever uitwaaien? Binnen zo'n twintig minuten fiets je via de prachtige duinen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. De woning is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 62,60 m² (NEN2580 gemeten) - In 2021 compleet en hoogwaardig gerenoveerd (inclusief leidingwerk en vernieuwde elektra/meterkast) - Bouwjaar: 1961 - Twee slaapkamers - Gelegen op de hoek én de bovenste verdieping: extra licht en geen bovenburen - Luxe afwerking met visgraat PVC-vloer en deuren van 2.30m hoog - Rondom nieuwe kunststof kozijnen (2021) met Tripple HR+++ en Dubbel HR++ isolatieglas - Energielabel B: gevels van binnenuit geïsoleerd en het plafond is verlaagd en geïsoleerd - Gevel aan de voorzijde is in 2023 gereinigd en geïmpregneerd - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (bj. 2020) - Voorzien van mechanische ventilatie (2021) - Gelegen op eigen grond; geen erfpacht - Extra grote berging (met eigen elektra) op de begane grond (geruild) - Oplevering kan per direct AFSPRAAK INPLANNEN EN WONINGINFORMATIE INZIEN? ANTHONYFOKKERLAAN14II.NL

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
208 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.