Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Bakenessergracht 35

2011JS Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 2.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.194.850

Purchase price /m²: € 7.651

Photo Gallery

Bakenessergracht 35 Haarlem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Rijksmonumentaal, geheel verbouwd, grachtenpand aan de Bakenessergracht in Haarlem Een Parel met een hoofdletter P. Als je er naar zoekt, vind je hem niet! Dit Rijksmonumentale grachtenpand is gelegen aan de Bakenessergracht in het hart van Haarlem. Het pand is volledig verbouwd met behoud van de authentieke details wat het geheel onweerstaanbaar maakt. Van de originele glas-in-lood ramen en ornamenten aan de hoge plafonds tot de moderne badkamer en keuken, beiden voorzien van alle gemakken die je je kunt wensen. Met als extra plus de onverwacht diepe, mooi aangelegde achtertuin met op het eind een berging en overkapping waar je ’s zomers heerlijk kunt ontspannen. Wij nodigen jullie graag uit om te komen kijken! Indeling Begane grond De entree is bijna statig te noemen. En geeft toegang tot het woonhuis en het appartement op de tweede verdieping. De stijlvolle sfeer uit zich onder andere in de marmeren vloer en het hoge plafond met ornamenten. Via de entree en tochtdeur naar de hal met kast en meterkast, betreed je de lange gang met 2 kasten en een toilet. Vanuit de gang kom je in het woongedeelte dat verdeeld is over de woonkamer aan de voorzijde, de zitkamer met prachtige zwarte schouw, vervolgens een atrium met ‘open’ trap naar de eerste verdieping en daarna in het achterhuis een prachtige grote woonkeuken voorzien van moderne apparatuur. Grenzend aan de eetkamer loop je de heerlijke serre in. Dubbele deuren bieden toegang tot de prachtig en onverwacht grote stadstuin. Eerste verdieping Via een brede open trap, omhuld met glas, kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot een vide, 2 slaapkamers aan de voorzijde, een prachtige hoofdslaapkamer met inloopkast aan de achterzijde. De inpandige luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Op deze etage bevindt zich de C.V.-installatie en separaat een tweede toilet met wastafel. Tweede verdieping/Appartement Deze verdieping heeft een eigen opgang naar het appartement dat zich hier bevindt. Eén grote ruimte met een keukenblok, wasmachine aansluiting en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. De verdieping heeft een eigen C.V.-installatie. Tegenover deze ruimte kom je op een heerlijk ruim dakterras. In dit appartement is een trap naar de slaapvide met ruime inbouwkasten. Het appartement kan leeg worden opgeleverd. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 281m2. Perceeloppervlakte 261m2 • Rijksmonumentale status • Parkeren middels parkeervergunning (binnenstad) • Ligplaats in de gracht voor boot aan te vragen bij de gemeente • Geschikt voor wonen en werken, praktijk aan huis of inwonend au pair • Ruime achtertuin • Huur appartement (nr. 35a) is € 1.450,- p/mnd exclusief g/w/l • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 2.150.000

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.194.850

3,04%

Yearly

%

€ 107.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
261 m²
Content
1059 m³
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.