Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Bellevuelaan 60

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Bellevuelaan 60 Haarlem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht HOEK-appartement op de begane grond, 100 meter van het Spaarne en op loopafstand van de binnenstad en stadspark De Haarlemmerhout. Met een A label en een eigen berging. Gelegen op het terrein van de voormalige Mariastichting. De living heeft twee stel openslaande deuren en door de hoekligging zijn er vier extra ramen in de zijgevel aan de zuidzijde. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en uiteraard veel extra daglicht. Het appartement is keurig afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, gestucte muren en een nette keuken en badkamer. Dus verhuisdozen uitpakken en gelijk lekker wonen! Het grasveld voor het appartement is weliswaar geen eigendom, toch kan je hier heerlijk zitten en genieten van de ochtend- en middagzon. Ook loop je zo via de fraai aangelegde binnentuin naar de kade van het Spaarne. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling op basis van warmte-koudeopslag (WKO) en thermische energie uit oppervlaktewater (TEO), het is voorzien van HR++-glas en vanuit de bouw geïsoleerde gevels. Er liggen zonnepanelen op het dak waarvan de opbrengst wordt gebruikt voor de elektra-voorziening van de algemene ruimtes van het gebouw (VvE). De ligging is ideaal; op slechts 5 minuten lopen ben je in het gezellige centrum van Haarlem met al zijn restaurants, bars, musea en theaters. Ook de natuur is vlakbij: het gebouw ligt naast wandelbos de Haarlemmerhout. En als je de brug over het Spaarne neemt, tref je de prachtige natuur langs de Zuid-Schalkwijkerweg en de Molenplas. Daarbij is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag en ben je binnen 15 minuten met openbaar vervoer in Amsterdam. En op 8 minuten fietsen staat u op NS station Haarlem en in 11 minuten op NS Station Heemstede-Aerdenhout. INDELING: Begane grond: bellenbord, luxe afgewerkte hoofdentree en de entree naar het appartement. Ruime hal met videofoon en meterkast. Toilet met fonteintje en een handige ruime berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Heerlijk lichte en ruime woonkamer met twee stel openslaande deuren en vier grote ramen in de zijgevel aan de zuidzijde die zorgen voor veel extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Door de vrije ligging heb je een weids en groen uitzicht naar buiten en is zelfs de rivier het Spaarne zichtbaar. De luxe L- vormige keuken is voorzien van de inbouwapparatuur en heeft een prachtig granieten werkblad. De zeer royale slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar buiten en biedt voldoende ruimte voor een goede kastenwand. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, een handdoekradiator en een inloopdouche met een glazen wand. · Woonoppervlakte ca. 60m² · Berging ca. 4m² · Energielabel A · Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming/koeling · Zonnepanelen t.b.v. elektra verbruik van algemene ruimtes (VvE) · Bouwjaar 2009 · Eigen berging in de naastgelegen afgesloten parkeergarage · Zonnepanelen t.b.v. elektra verbruik van algemene ruimtes (VvE) · Servicekosten beheervereniging € 18,81 · Servicekosten appartement: € 89,27 per maand (incl. voorschot voor koud water) · Service kosten parkeergarage (berging) € 7,85 · Oplevering in overleg, kan spoedig

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
197 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
07-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.