Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Benkoelenstraat 27

2022PJ Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Benkoelenstraat 27 Haarlem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

EEN HEERLIJK RUIME GEZINSWONING IN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE BUURT! Deze royale 30er jaren eindwoning heeft aan de voorzijde een fraaie erker en is extra breed door de ligging in een knik. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een voor- en heerlijk zonnige achtertuin op het westen. De binnenzijde van de woning kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De royale living is voorzien van een open haard, erker, airconditioning en een parketvloer. Via een schuifpui kun je de zonnige, op het westen gelegen achtertuin bereiken. De ruime keuken is op dit moment dicht, maar de wand tussen woonkamer en keuken kan ook opengemaakt worden. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De 2e etage heeft ook 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Ideaal voor een gezin! De Indischebuurt is een fijne, rustige buurt. Ideaal voor gezinnen. Lopend ben je al snel in het prachtige Noordersportpark of het Schoterbos. Het gezellige winkelcentrum aan het Marsmanplein heeft een veelvoud van winkels, supermarkten en een leuk restaurant voor een lunch of diner. Met de fiets ben je al snel bij het NS station Haarlem-Centraal en het bruisende centrum van Haarlem. Leuk voor een gezellig dagje winkelen of een avondje uit. Uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn in de directe nabijheid gelegen. Parterre: entree, hal met meterkast met moderne groepenkast, toilet met fonteintje, trapkast. De royale living is voorzien van een parketvloer, open haard, erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kun je de zonnige op het westen gelegen achtertuin bereiken. Deze is voorzien van een achterom en een aangebouwde stenen schuur met elektra. De gedateerde keuken is op dit moment dicht, maar de muur tussen de woonkamer en keuken kan eventueel opengemaakt worden. Deze ruimte is voorzien van een kookplaat, quooker, bosch vaatwasser, combi oven/magnetron en een grote koelkast. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze is voorzien van de aansluiting wasmachine/droger. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer aanwezig voorzien van een vaste kastenwand. Verder is hier de nette badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. Aan de achterzijde is de royale masterbedroom aanwezig en een 2e kamer. Deze is voorzien van een grote kastenwand en een trap naar de 2e etage. 2e etage: grote overloop met opstelplaats voor de c.v. ketel (ca. 2021). Aan de voorzijde is een riante slaapkamer gelegen met deur naar een klein balkon en een 2e slaapkamer. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer aanwezig. Pluspunten: - Verrassend ruime gezinswoning - Royale living met erker en schuifpui - Eenvoudige, dichte keuken en bijkeuken - Voor- en zonnige achtertuin west - 6 slaapkamers en een nette badkamer - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Kan aan de binnenzijde naar eigen smaak worden gemoderniseerd - Is eindwoning, dus maar aan 1 kant buren - Heerlijk rustige, kindvriendelijke woonwijk - Zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Met de fiets ben je al snel bij het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
123 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.