Jump to content
Logo of Pinedo Makelaardij

Cornelis van Noordestraat 22 ZW

2033ED Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Engelen Makelaars BV

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 7.019

Photo Gallery

Cornelis van Noordestraat 22 ZW Haarlem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Een sfeervol en praktisch ingedeeld jaren ’20 appartement met zonnige tuin! Deze benedenwoning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, een keurig afgewerkte slaapkamer, een royale badkamer, separaat toilet en een grote tuin op het zuidwesten met veel privacy. Het appartement is nog goed naar eigen smaak in te richten, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. De locatie is ideaal: in een rustige wijk vlakbij het bruisende centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling van het appartement: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van dit karakteristieke appartement. Na binnenkomst word je verwelkomd door een langwerpige entreehal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de brede raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. Via een schuifdeur geeft de woonkamer toegang tot de slaapkamer. Deze kamer is keurig afgewerkt en heerlijk licht. Vanaf hier loop je zo de tuin in. De keuken is in 2019 vernieuwd en heeft een modern design met houtkleurige keukenkastjes en een wit werkblad. Hier tref je een gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer aan. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin. In het appartement vind je daarnaast een royale badkamer. Deze ruimte is voorzien van witte en lichtblauwe tegels en uitgerust met een wastafel en een douche. Er is een separaat toilet aanwezig. Tuin: Het appartement beschikt over een grote tuin op het zuidwesten. Aan het appartement grenst een overdekt gedeelte, waar je heerlijk kunt loungen. Ook in de andere delen van de tuin is nog genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Dankzij de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. Genieten van het zonnetje doe je in alle rust, want de schuttingen bieden veel privacy. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het appartement. Over de ligging en de buurt: Dit charmante jaren ’20 appartement ligt aan de rand van het centrum van Haarlem. Het bruisende centrum is slechts vijf minuten fietsen en biedt een ruim winkelaanbod en allerlei gezellige eet- en drinkgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in park Haarlemmerhout of het Frederikspark. Dankzij de centrale locatie zijn allerlei voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, het ziekenhuis en de huisarts bevinden zich allemaal in de dichte omgeving. Ook het openbaar vervoer ligt vlakbij. De bushalte is slechts drie minuten lopen en NS-station Haarlem tien minuten fietsen. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Alkmaar en Den Haag. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A9 en A5 vlot bereikbaar. Kenmerken van de woning: • Praktisch ingedeeld jaren ’20 appartement met zonnige tuin • Gelijkvloers wonen • HR++ glas aanwezig • Geschikt voor starters, stellen, singles of senioren • Servicekosten: € 51,37 p/m • Centrum op fietsafstand • Veel voorzieningen in de buurt • Openbaar vervoer vlakbij • Nabij uitvalswegen • Energielabel: C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
217 m³
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.